房贷抵押公司注册流程

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  好顺佳集团

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  2024-09-09 13:34:33

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  5826

房贷抵押公司注册流程

初步评估

业务经理把抵押物发送至按揭部评估房产价值。

签约业务经理与客户达成协议，签订公司服务合同，收取订金。

资料收集业务经理按照产品资料收集资料发送给按揭部。

进件核实

资料交给团队负责人，团队长与按揭部交接。按揭部按照银行资料清单进行资料核实进件标准（查询市场主体工商信息、诉讼、查封等法院信息、物业查档）。

贷款申请业务经理与客户约定签约日期，（按揭部签约前二次与客户核实签约与出发时间。去银行签约做贷款申请面签；企业开立一般账户（如无）。

提前还款申请去原按揭贷款银行办理提前还款申请手续。

出具正式评估报告业务经理与客户做好沟通，评估公司派人上门拍照出具评估报告，收取评估费；报告直接发送客户经理系统里。

审批银行上报分行进行贷款审批，5个工作日出预审批批复意见。

现金申请信贷经理提供资料至现金资管部做现金赎楼申请，了解客户的原按揭贷款银行，贷款余额。定赎楼费率并预交赎楼保费。收取客户的身份证、供楼卡和网银及密码，收取第三方个人及公司回款资料交由公司保管方便回款。

公证客户须准备资料：身份证，户口本，婚姻证明，社保卡，原按揭贷款合同（或是国土局查档证明）原件及复印件、房产证复印件；陪同产权人去公证处做公证，公证地点以实际为准。

赎楼现金申请审批通过，落实好回款保障措施，出款赎楼扣款。

取证注销、抵押去银行取房产证原件（3—5个工作日），到国土局办理注销抵押登记，并当天办理抵押登记。

放款房产证原件回至银行（3个工作日），银行放款。

回款结算按揭部、业务部与财务部进行费用结算、回款。

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