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2024-09-06 10:59:39
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内容摘要：注册公司地址的核实方法一、工商局的核实方式工商局主要通过两种方式来核实注册地址是否真实经营。信函和电话核实：工商局会定期通过邮政快...
工商局主要通过两种方式来核实注册地址是否真实经营。
信函和电话核实：工商局会定期通过邮政快递向注册地址发送信函，或者致电企业在工商局留下的联系电话。这种方式主要是为了确认注册地址是否有人接收信函或接听电话，从而判断该地址是否真实存在并有人办公。
上门核查：工商局会偶尔派人上门核实企业的注册地址是否真实经营。如果发现实际经营地址与注册地址不一致，这家公司会被列入“经营异常名录”。
公司注册地址的真实性可以通过以下几种方式来证明：
房屋所有权证：提供《房屋所有权证》复印件。
土地使用权证：提供国有土地《土地使用权证》复印件。
房屋租赁许可证：提供房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件。
土地使用权租赁许可证：提供土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件。
建筑施工许可证：对于新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，可以提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件。
购房合同和发票：对于新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，可以提供购房合同、发票、商品房预售证复印件。
产权证明：对于公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，可以提供由房管部门出具的有关产权证明。
同意使用场地的证明：对于集体土地上建造的房屋，如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明；如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明。
营业执照：有“住宿”经营范围的宾馆、饭店、招待所等、以及有“房屋出租”经营范围的企业的营业执照。
军队房产租赁许可证：房屋性质属军产的，则提供南京军区后勤部颁发的《军队房产租赁许可证》复印件。
市场名称登记证：进市场的提供《市场名称登记证》复印件。
如果公司的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还需要提交以下之一的使用证明：
房屋租赁协议：属租赁的，提供房屋租赁协议（出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业）；若属转租的，应提交转租协议（出租方为原承租方）和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认。
无偿使用证明：属母企业无偿提供给子企业使用的，提供母企业出具的无偿使用证明。
股东无偿使用证明：房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。
对于以底层房屋和二楼以上住宅（含二楼）作为经营场地的情况，还需提交规划部门的审批意见。具体处理方式如下：
房管部门的直管公房：已办理“住改非”手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，則不再报规划部门审批；如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或“不属破墙开店”意见，办理登记注册。
房管部门已颁发《房屋租赁许可证》：或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批。
原有厂房内再办工业企业：不再报规划部门审批。
宾馆主楼一楼作为经营用房：不再报规划部门审批，但其裙房仍需报批。
如果经营地址被列为异常，可以通过以下方法进行处理：
变更地址：找一个新的地址，并提供场地使用证明或者红本租赁凭证，房产证三个其中之一去实审。如果没有问题，可以提交资料进行变更。
挂靠秘书地址或红本地址：这种地址经过工商局备案，可接收工商税务局发送的信函。先提交资料变更，等驳回，然后做地址证明的资料
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