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住宅注册公司条款

好顺佳集团
2024-09-06 10:58:27
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内容摘要：[《公司法》与住宅注册公司]《公司法》没有规定住宅不能注册公司，住宅不能注册公司的规定于对《物权法》相关规定的细化。[《物权法》相...

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[《公司法》与住宅注册公司]《公司法》没有规定住宅不能注册公司，住宅不能注册公司的规定于对《物权法》相关规定的细化。

[《物权法》相关规定]《物权法》规定，住宅作商业用途，需经利益相关人 2/3 以上（具体比例可能不是很准确）同意。因为将住宅作商业用途可能引发大量投诉、矛盾激化，所以有的地方对这个条款进行了具体化。但实际上，不会有“住宅不能注册公司”这样的绝对表述，因为这是违法的。不过要利益相关人 2/3 以上同意，在现实中基本很难办到，这使得人们形成了住宅不能注册公司的印象。但只要满足条件，住宅还是可以注册公司的。比如，一个小区的物业都是您的，您在每个房子都注册公司是可以的；再比如，您的住宅在城郊，是独户，商业用途不会影响其他人，当然也是可以的。

[《民法典》物权编第七十七条规定]业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

[《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定]业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。

[住宅注册公司的具体要求]一、公司起名要求注册公司查名的规则是，同行业中，公司名称不能同名也不能同音，多个字号的，需拆开来查名。

二、企业章程要求公司章程由公司股东制定，并对股东具有约束力。这种约束力不仅限于起草、制定公司章程的股东，而且对后来加入公司的股东同样有效，这是由公司章程的自治规则性质所决定的。公司章程对股东的效力主要表现为股东依章程规定享有权利和承担义务。

三、注册资金要求现在注册资金是认缴制的，

四、公司注册地址要求地址是注册公司要考虑的一个重要问题，它直接关系到公司的税收优惠政策、一般纳税人申请的政策等等。

五、公司经营范围要求从公司名称就能初步判断，经营范围不求多只求精，能突显出主营产品即可，一般都是由主营行业+电子商务、国内贸易、进出口业务等构成。

六、对股东的要求公司股东必须有身份证，且在工商及税务系统中无不良记录。关于这股东等的详细要求规定，可参考工商局的《企业告知承诺书》。

七、对监事的要求监事享有法律和公司章程授予的参与管理、监督公司事务的职权，同时负有对公司忠实和勤勉义务。

八、董事要求和责任无民事行为能力或者限制民事行为能力的人不能担任董事。

九、公司法人代表要求责任如果有因做违法的事被国家限制民事行为的，或被处刑罚过的，或被国家相关机构进行通缉过的，或有犯贪污罪、破坏社会经济秩序罪被处刑期还没有满的，或有因欠债的金额大导致个人信誉底的等情况的任意一项都是不能担任一个公司的法人代表的。

汇总：以上内容“精确介绍了住宅注册公司的具体要求”。如您还有相关疑问请咨询专业人士。另外，注册工程建筑公司、劳务公司、食品经营公司、高新科技公司、医药类、培训学校类、图书出版类、危险化学品类等公司，还需要申请行业经营资质许可才能办理。注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，一对一解决您的实际问题。