住宅租赁中介公司注册

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  好顺佳集团

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  2024-09-05 09:00:29

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住宅租赁中介公司注册

一、注册条件

注册住宅租赁中介公司需要满足以下条件：

1. 注册资本：注册资本必须在二十万元以上，并且需要有专职房地产经纪人或经纪人协理出资。至少需要1名取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，以及2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理。

2. 固定场所：需要有固定的经营场所，面积不能少于五十平方米。同时，停车场面积不少于正常保有租赁汽车投影面积的 倍。

3. 名称和组织机构：公司名称应当注明“房地产中介”字样，并且需要有明确的组织机构。

4. 专业人员：从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等学历、初级学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上。从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

二、注册流程

注册住宅租赁中介公司的流程如下：

1. 名称核准：并到当地工商局办理名称核准手续，工商会出具《公司名称预先核准通知书》。

2. 领取并填写表格：到工商局领取公司设立的表格，包括《委托书》、《公司设立登记申请书》等，并按照表格事项填好。

3. 准备股东会决议和公司章程：自行准备股东会决议并拟定公司章程，然后请会计师事务所出验资报告。

4. 租房合同和产权证：租一个办公地点，并提供租房合同和该房子的产权证复印件。

5. 提交资料：将所有手续和资料交到工商局公司设立窗口去登记，一般在十五个工作日内就可以办完。

6. 领取营业执照：资料审核通过后，领取营业执照。

7. 刻制印章：领取营业执照后，刻制公司印章。

8. 税务报道和登记：在网上做税务报道及登记，将企业的信息录入电子税务局，核定税种、开通社保账户及申请发票和是否申请一般纳税人。

三、注意事项

1. 经营范围：在注册公司时，需要明确公司的经营范围。经营范围最好不要太细化，应该对业务进行分类概括。以目前实际业务内容为主，同时可以写预计未来可能涉及到的业务。

2. 专业管理系统：房产中介管理系统是开中介公司必备的，一个好的管理系统可以涵盖日常办公、门店管理、员工管理、房客源管理、考勤、工作日志等功能，能够大大提高工作效率。

3. 合法经营：注册公司后，需要按时做账和报税，遵守当地的税收政策和优惠政策。

四、常见问题解答

1. 没有注册地址怎么办？ - 如果没有注册地址，可以考虑使用虚拟地址或者租赁一个固定场地。有些地区允许使用住宅地址注册公司，具体情况需要咨询当地工商局。

2. 注册公司需要多长时间？ - 一般情况下，注册公司的时间是3-5个工作日。

3. 注册公司需要注意哪些细节？ - 在注册公司时，需要注意公司名称的核准、公司章程的制定、租房合同和产权证的准备、以及各类表格的填写和提交。

通过以上步骤和注意事项，您可以顺利完成住宅租赁中介公司的注册。希望这些信息对您有所帮助。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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