物业公司注册需要什么条件,物业公司注册需要什么条件物业管理资质证书怎么申请

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  好顺佳集团

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  2024-09-02 10:25:40

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物业公司注册需要的条件

以下是物业公司注册所需满足的条件：

1. 公司名称准备一个公司名称，并在名称中包含“物业管理”或“物业服务”字样。

2. 注册资本不同等级的物业公司对注册资本有不同的要求：

• 一级资质：注册资本在500万元以上。

• 二级资质：注册资本在300万元以上。

• 三级资质：注册资本在50万元以上。

3. 管理规模根据不同等级的物业公司，管理的物业规模也有相应的要求：

• 一级资质：管理物业规模在50万平米以上，或者管理涉外物业在20万平米以上。

• 二级资质：管理物业规模在20万平米以上，或者管理涉外物业在5万平米以上。

• 三级资质：管理物业规模在3-20万平米，或者管理涉外服务1-5万平米。

4. 人员配置物业公司需要具备一定数量的中级以上职称的管理人员和工程技术人员：

• 一级资质：不少于30人，企业经理需取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员需取得从业人员岗位证书。

• 二级资质：不少于20人，企业经理需取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员需取得从业人员岗位证书。

• 三级资质：不少于8人，经理需取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员需取得从业人员岗位证书。

5. 企业管理制度物业公司需具备健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，同时建立维修基金管理和使用制度。

6. 其他条件- 提供公司设立登记申请书。

• 提供指定代表或者共同委托代理人的证明。

• 提供由发起人签署的或由会议的主持人与出席会议的董事签署的股东大会或创立大会的会议记录。

• 提供全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程。

物业公司注册的具体步骤

1. 准备阶段：

   • 准备公司的品牌logo和名称。

   • 确定投资人数目及所占股份、各投资人的职责分配说明。

   • 准备公司启动资金（至少需要能够维持一年的运营）。

2. 公司资质审核阶段：

   • 向工商局提交相关材料，进行工商注册登记。

   • 办理组织机构代码证及IC卡。

   • 前往税务局办理税务登记证。

3. 银行注册开户阶段：

   • 确定公司开户银行，提交公司开户证明材料，签订代扣税等协议，开具公司账户。

注册物业公司所需提交的材料

1. 申请人的身份证明文件：

   • 包括身份证、护照或户口本等。

2. 申请人的营业执照或组织机构代码证明材料。

3. 公司章程文件。

4. 公司股东名单。

5. 申请人的相关权限或合法性证明文件。

6. 申请人的经营范围证明文件。

7. 设立的经营场所的证明文件。

8. 公司的税务登记证明文件。

9. 公司的社保登记证明文件。

10. 公司管理层人员职业能力证明文件。

注册物业公司需要满足一系列条件，包括注册资本、管理规模、人员配置等方面的要求。同时，还需提交相应的申请材料，并遵循规定的注册流程。希望以上信息能帮助你更好地了解物业公司注册所需的条件和流程。

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