注册物业新公司流程,新注册物业公司需要具备什么条件

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  好顺佳集团

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  2024-09-02 10:25:26

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注册物业新公司流程

一、准备阶段

在注册物业管理公司之前，需要准备以下几个事项：

1. 公司的品牌logo和名称：选择一个独特的公司名称，确保它未被其他公司注册和保护。

2. 投资人数目及所占股份：明确公司的投资人及其股份分配，并定义各投资人的职责分配。

3. 启动资金：准备足够的启动资金，至少需要能够维持一年的运营。

二、公司资质审核阶段1. 申请人的身份证明文件：包括身份证、护照或户口本等。

2. 申请人的营业执照或组织机构代码证明材料。

3. 公司章程文件。

4. 公司股东名单。

5. 申请人的相关权限或合法性证明文件。

6. 申请人的经营范围证明文件。

7. 设立的经营场所的证明文件。

8. 公司的税务登记证明文件。

9. 公司的社保登记证明文件。

10. 公司管理层人员职业能力证明文件。

三、物业管理公司工商注册登记阶段1. 申请和审核名称：到当地工商局申请和审核公司名称，获得“企业(字号)名称预先核准通知书”。

2. 租房，物色大本营：找到合适的办公地点，并与房东签订租赁合同，再到房管局备案。

3. 写章程，定制度，成文件：编写公司章程，并由所有股东签名。

4. 刻私章：全体股东需刻制一个方形的法人私章。

5. 到会计师事务所领取“银行询征函”：联系会计师事务所获取“银行询证函”，并由银行确认。

四、物业管理公司银行注册开户阶段1. 注册公司：填写公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表等，并提交给工商局。

2. 刻公章、财务章：凭借营业执照，写好刻章申请，到公安局指定的刻章公司刻制公章和财务章。

3. 办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。

4. 办理税务登记：领取组织机构代码证后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。

5. 去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本账号。

6. 申请领购发票：完成以上步骤后，可以向税务局申请领购发票。

五、注意事项1. 物业资质的办理：物业资质的办理较为复杂且耗时，建议提前规划，并选择专业的代办公司帮忙。

2. 公司名称的要求：公司名称中应当包含“物业管理”或“物业服务”字样。

3. 人员配置：虽然在注册物业管理公司时对人员方面没有特别要求，但为了办理资质，需要具备各类人员配置齐全，并对这些人员涉及职称的考核。

通过以上步骤，您可以顺利完成物业管理公司的注册。希望这些信息对您有所帮助。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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