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非住宅公司注册

好顺佳集团
2024-08-22 09:17:05
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内容摘要：[北京非住宅注册公司的条件]在北京注册非住宅公司，需要满足以下条件：注册地址的要求：各省市都有自己的规则。在北京，非住宅的注册地址...

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[北京非住宅注册公司的条件]在北京注册非住宅公司，需要满足以下条件：

注册地址的要求：各省市都有自己的规则。在北京，非住宅的注册地址房屋，房产证的房屋使用不能是“住宅、公寓、别墅等”。非住宅房屋、建筑规划用途为办公室或商行的可以直接注册。房屋用途为“科学研究、工业和其他”房子，需要使用产权单位出具文件的实际使用，应使用公司登记。农村住房需要乡镇政府发布所需的文档，应使用公司登记。
行业规定：由于住宅原本是专门为人们居住的房屋，为了不影响居民的生活质量，许多城市对家庭住址注册公司有行业限制，一般会产生噪声、油烟、废气、废水等污染的行业难以进入住宅区。
居委会盖章：经邻居同意后，企业家需到居委会取得业主委员会或居委会盖章的《关于同意将房屋改为经营性房屋的证明》，完成住改商手续，取得相关产权证明材料，然后到登记机关办理营业执照。材料必须齐全。
区域要求：在使用家庭住址注册公司之前，建议企业家先到当地市场监督局或住宅物业办公室咨询是否实施相关政策，虽然目前家庭住址商业使用是合法的，但考虑到环境、安全等因素，仍会有一些城市或城市住宅社区限制这一政策。
张贴公告：由于特殊的环境，企业家需要逐一向有利害关系的业主征求意见，或以公告的形式公开征求有利害关系的业主的意见，以免以后受到投诉的影响。

[注册公司的一般流程]1. 租房：租写字楼或商业用房等非住宅类用房，民用住宅不可以注册。

企业工商注册网上预审：一般三个工作日，企业网上登记注册提交公司相关信息（股东、经营范围、出资比例等），工商局网核。
注册公司：工商局办理营业执照。提交如下材料：名称核准通知书原件；房产证复印件；房屋租赁合同；公司章程；公司设立登记申请书、股东会决议、指定代理人申请表；预先设立申请表；股东身份证复印件，提交材料后各个区有不同的规定期限领取营业执照。
刻制公章（最少 3 个章，公章、法人章、财务章）5. 办理企业组织机构代码证：凭营业执照及公章到质量监督管理局办理组织机构代码证，费用 90 元，需要办卡的加 18 元。
税务登记证：先在税务局网上预约，预约完成后携带以上材料的原件及复印件（至少两份）去注册地所在地的税务局办理。
开基本户：可根据需要，就近办理。凭营业执照，组织机构代码证，税务登记证等去银行开立基本账号。

[2023 年北京注册公司新变化]1. 公司名称：国内公司名称的组成为行政区域（如：北京）+字号+行业性质（如；科技、技术、贸易等）+组织形式（如：有限公司）。在北京，对公司名称有一定的限制，在同行业中，除了公司名称不能重复，企业字号也不能重复。为了降低重名率，能够迅速通过名称审核，建议公司在命名时应考虑使用 3 - 5 个以上字号。

公司注册地址：公司注册必须有注册地址，注册地址必须有房地产证书和租赁协议（自己的房地产不需要租赁协议），园区登记相对简单方便，不需要提供房地产证明。对于注册地址的要求，各个省市具有自己的规定。以北京为例，在北京注册公司，要求注册地址为非住宅类用房，及房产证上的房屋用途不能为“住宅、公寓、别墅”等。对于非住宅类房屋，房屋规划用途为“办公或者商业”的房屋可以直接注册。房屋用途为“科研、工业、其他”的房屋，需产权单位出具实际使用用途的证明文件，方可用于公司注册。对于农村用房，需要经镇政府出具证明文件，方可用于公司注册。按照法律要求，每个注册地址尽可以注册一家公司。且可以分割出租或者办公的房产可以进行分割注册。分割注册的房产，每家入驻企业的注册地址详细到分割房号，且所有被分割房屋注册面积的综合，不能高于被分割房产的总面积。分割政策每个区不太一样，比如朝阳区，采取产权人前往工商局备案的方式进行审核；东城、经济开发区、昌平，采取注册必上门的审核方式；其他区域，如果需要审核的情况出现，则地区主管工商所上门进行核查。