首页 > 公司注册指南

物业服务的相关公司注册,物业服务公司注册条件

内容摘要：物业服务相关公司注册概述物业服务公司在现代城市管理中扮演着重要角色，负责维护和管理住宅、商业和工业物业。近年来，物业服务行业迅速发...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

物业服务相关公司注册概述

物业服务公司在现代城市管理中扮演着重要角色，负责维护和管理住宅、商业和工业物业。近年来，物业服务行业迅速发展，吸引了大量企业进入该领域。本文将详细介绍物业服务相关公司的注册条件、流程及相关法律法规。

注册物业服务公司需要满足一系列基本条件。以下是详细说明：

注册资本：
- 物业服务公司的注册资本需达到人民币500万元以上。
- 这一要求确保了公司有足够的资金来支持其运营和服务质量。
专业人员配置：
- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
- 具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理经验：
- 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
- 具体要求包括：多层住宅200万平方米；高层住宅100万平方米；独立式住宅（别墅）15万平方米；办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。
企业管理制度：
- 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。
- 建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

准备阶段：
- 公司名称核准：名称中应包含“物业管理”或“物业服务”等字样。
- 注册资本：虽然现已取消了认缴制，但仍需具备相应的注册资本，具体金额可根据公司实际情况确定。
- 注册地址：需提供真实有效的注册地址，并准备好相应的证明和资料。
提交申请材料：
- 设立申请书：明确公司设立的目的、经营范围等信息。
- 验资证明：提供由依法设立且具有法定资格的验资机构出具的注册资本验资证明。
- 法定代表人及主要管理人员信息：包括有效身份证件、简历、专业资格证书等。
- 住所及设施证明：提供公司住所的所有权或使用权证明，以及提供保安服务所需的有关设备、交通工具等材料。
- 专业技术人员名单：列出公司拥有的专业技术人员，并提供法律、行政法规有资格要求的资格证明。
- 组织机构和管理制度：提交公司组织结构图、保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度等材料。
- 企业名称预先核准通知书：提供工商行政管理部门核发的企业名称预先核准通知书。
审核与批准：
- 提交材料后，相关部门将进行审核，审核通过后颁发相关许可证和营业执照。

资质证书：
- 物业服务公司需取得物业资质证书，该证书由住房城乡建设部门审批，分为三个等级。新注册的物业公司应根据三级资质的要求进行办理，同时有一年的暂定期。
商标注册：
- 若公司计划注册商标，需满足以下条件：商标应具备法定的构成要素，具有显著特征，便于识别；不得使用法律所禁止使用的文字、图形；不得与被撤销或者注销未满一年的注册商标相同或类似；不得与他人在同一种或者类似商品或者服务上已经注册或者初步审定的商标相同或类似。
保安服务公司特定要求：
- 拟任的保安服务公司法定代表人和主要管理人员应具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，无不良记录。
- 具有与所提供的保安服务相适应的专业技术人员，其中法律、行政法规有资格要求的专业技术人员，应当取得相应的资格。