住宅注册公司注意事项

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  好顺佳集团

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  2024-08-19 08:45:40

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住宅注册公司注意事项

一、公司注册地址规定分类公司注册地址可以分为实体地址和虚拟地址两种，而实体地址又可以分为商用地址和住宅地址。有些住宅本身是商住两用的性质，有些则可以通过“住改商”的方式从纯居住性质变为商住两用。在“双创”的推动下，近年来打算征战商海的年轻人越来越多，商用地址的存量越来越少，解决创业者面临的入市难题，不再为了寻找地址而烦恼。

二、自家住宅注册公司要注意哪些事项？

1. 行业有限制：

   使用住宅进行公司注册为创业者节省了资本压力，但并不是所有行业都适合使用住宅进行公司注册。住宅作为公司注册地址更适合互联网行业以及无噪音、无污染、无经营许可证要求的行业。以下行业明确规定不可进行公司注册：

   • 餐饮服务 - 歌舞娱乐 - 烟花炮竹 - 生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

2. 要经居委会和邻居意见：

   办理营业执照时，工商局要求提供住所使用证明。使用家用住宅小区进行公司注册，需要当地所属居委会或街道办事处盖章证明和自有房产提交产权证复印件。如果邻居和居委会没有歧义，就可以进行公司注册。如果是租赁房屋，则需提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

三、使用住宅注册公司要满足的条件1. 经居委会盖章同意，且不影响居民休息和生活环境。

2. 对行业地址有限制的不可使用。

3. 应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：

   • 已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。

四、住宅小区注册公司有风险吗使用住宅小区注册公司并没有太大的风险，不会对小区住宅产生很大的影响。如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上注明“只做公司注册用”即可。

五、住宅注册成公司需要注意的地方1. 以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。

2. 允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。

3. 需要经小区业主委员会同意。

4. 住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

六、住宅注册成公司需要提供的材料1. 住所使用证明和《住所登记表》。

2. 住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

3. 企业、个体工商户在设立或住所变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东或企业、个体工商户应当在《住所登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

4. 企业、个体工商户在设立登记时，股东应当在《住所登记表》上盖章或签字；住所变更登记时，企业应当在《住所登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所登记表》上盖章或签字。

5. 企业、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的，属于提交虚假材料的行为。

通过以上内容，但也有一些需要注意的地方，如公司所经营的行业不能影响到居民的安全和环境卫生等。因此，在办理注册的过程中，一定要细看上述住宅注册为公司需要注意的地方，并准备好一切所需的材料。

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