山西省房产公司注册条件,山西省房产公司注册条件最新

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  好顺佳集团

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  2024-08-14 09:24:13

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山西省房产公司注册条件

一、基本条件

根据最新的信息，注册房地产公司需要满足以下基本条件：

1. 名称和组织机构：公司必须有符合公司法人登记的名称和组织机构。

2. 固定办公用房：公司需要有适应房地产开发经营需要的固定办公用房。

3. 注册资金：注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元。

4. 专业技术人员：公司需有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。

二、具体流程

注册房地产公司的流程如下：

1. 核名认证：预先核准公司名称。

2. 网登注册：到公司登记机关申请设立登记。

3. 工商局现场办理：对符合法律规定的设立条件的，由公司登记机关进行登记。

4. 申请领取执照：依法办理相关手续，领取营业执照。

5. 篆刻公司章：刻制公司印章。

6. 税务报道：进行税务登记和报道。

7. 银行开户：开立公司银行账户。

三、其他要求

1. 注册资本：根据《城市房地产管理法》第三十条，房地产开发企业的注册资本需要符合国务院规定的标准。

2. 专业人员：工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

3. 质量保障：商品住宅销售中需实行《住宅质量保障书》和《住宅使用说明书》制度。

4. 无重大事故：公司未发生过重大工程质量事故。

四、备案要求

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

1. 营业执照复印件；2. 企业章程；3. 验资证明；4. 企业法定代表人的身份证明；5. 专业技术人员的资格证书和劳动合同；6. 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

五、资质要求

以太原市为例，办理房地产开发资质的要求如下：

1. 注册资本：不低于200万元；2. 经营年限：从事房地产开发经营1年以上；3. 工程质量：已竣工的建筑工程质量合格率达100%；4. 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5. 技术负责人：工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6. 制度落实：商品住宅销售中实行了《住宅质量保障书》和《住宅使用说明书》制度；7. 无重大事故：未发生过重大工程质量事故。

六、注意事项

1. 合法合规：确保所有操作符合国家和地方的相关法律法规。

2. 资料齐全：在申请过程中，确保提交的资料完整、真实。

3. 时间管理：注意各个流程的时间节点，确保在规定时间内完成相关手续。

通过以上步骤和条件，您可以在山西省成功注册一家房地产公司。希望这些信息对您有所帮助。

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