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地址租赁注册公司,地址租赁注册公司条件

内容摘要：以下是关于地址租赁注册公司的详细信息：一、地址租赁注册公司的方式写字楼地址 - 写字楼注册地址也就是租房，这样的地址基本都是...

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以下是关于地址租赁注册公司的详细信息：

一、地址租赁注册公司的方式

写字楼地址 - 写字楼注册地址也就是租房，这样的地址基本都是要租赁办公场所才可以使用注册地址。
商住房注册地址 - 商业房屋注册地址是商住为主，这类地址比较写字楼会便宜些，这样的注册一般都是以注册为主，不在其办公也可以办公，这样也更符合很多企业的需求。
入驻创业园 - 如果创业者在创业初期资金比较短缺，无法花费大量资金用于租赁注册地址，那么就可以选择入驻创业园区或者企业孵化器，这类地址一般是为鼓励创业而设立的。
挂靠地址 - 地址挂靠主要是以托管的形式把地址托管到商务秘书公司，这样申请地址挂靠注册公司的企业便不需要自己租赁办公场地，只需要挂靠的别的公司的地址进行注册就可以了。
- 这是很多小微企业创业初期首要选择，但这样的地址对注册公司有一定要求，使用时要了解清楚是否适合自己企业，有一些特定的行业是不允许使用挂靠地址的，比如餐饮店就必须要有实际的地址。

二、挂靠地址的注意事项

三、虚拟地址的类型

不可开票地址 - 这种地址只支持工商注册公司，而不支持到税局领发票；使用此类不开票地址需要了解的一种情况就是，在工商抽查时，此类型地址一般都是无法通过的，道理很简单，比如工商照此地址寄件去无人领件，便可导致无法取得联系而列入经营异常名录，到时便需要变更地址了。
可开票地址 - 这种地址又可以分为普票地址及专票地址，除了可以进行工商注册之外，也支持公司注册成功之后到税局申领相关的发票；一般大多数可开票的地址在必要的时候也是可以配合工商检查的，所以相对也会比较保险一点。
实租集群办公地址 - 这种地址简单点来说就是把大块地址分割出租，类似一群人一起合租，所以租金相对来说也会便宜很多，而且也可以支持实际办公，比如如今的一些孵化器，等的按工位出租，就是这样一种情况。相对虚拟地址来说，这种地址会稍微贵一点，毕竟可以实际办公。

四、注册地址的一般情况

商务中心 - 商务中心是物业公司购买或长期租用整层的写字楼，经工商、税务等机关报备批准后，分割成小型办公场所，单独租赁的商务办公室。
招待所、宾馆或是一些公寓性质的注册地址 - 这些地址价格非常便宜，通常一年 2000 - 3000 左右即可，此种地址后期对于安装税控、上门核查完全没有保障，仅靠宾馆和政府部门个人关系维护，一但出现问题，你将面临的将是限期迁址或罚款，较为严重。
集中办公区（创业孵化器） - 集中办公区可以简单的理解为针对互联网、高科技等行业的创新性孵化器，可享受“一个桌子注册一个公司”的特殊政策，是专为创业者打造的创业基地，安全、合法、可信赖。适合于那些业务刚起步，还不能负担一个长期办公室费用的创业者们。
居民住宅 - 现在政府放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一定手续才可以获得居委会的盖章，盖章之后才能申请做公司住所。
虚拟地址 - 虚拟地址就是指可以用来注册，但是不能在那边办公的一种新型的适合初创企业资金短缺的创业注册服务。在后续有自己的办公场所后，还可以把虚拟地址变更过去。

五、正确选择注册公司地址的方式

写字楼 - 一般写字楼是可以直接注册的。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章。及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。和租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件。这种地址不需要特殊的程序。
商业用房 - 区分房屋用途是否为商业用途的，主要是看房屋产权证中房屋规划用途性质，商业的或着办公用途的直接就可以使用。和租赁人和业主签署的租赁协议原件。

六、地址挂靠的优缺点

优点：

注册公司无需独立租用办公场所，实现在家即可办公，为创业节省大量成本。
地址挂靠商务秘书公司是政府鼓励政策，不用担心年审是否可以通过等问题，入驻安全可靠。
因为租赁办公场地开支大、还需要维护费用，对于资金比较紧张的小型企业创业者来说，国家允许地址挂靠的话可以为创办公司省下一笔大开支。
合法经营必须依法纳税、但是公司不存在则无法申请税票，公司若没有税票的话就无法获得长期稳定的订单，会对公司业务带来很大的损失。因此地址挂靠政策的出现为合法纳税经营者创办公司又带来一大便利。

缺点：

例如，公章、财务章等等这些资料的，那么这个时候就需要向挂靠的单位申请领取，因为自己没有独立的账户，当与客户有资金上的来往的时候，提款将会变得很麻烦。
地址挂靠也并非是一帆风顺，还是存在风险的，因挂靠地址造成的法律后果，挂靠地址的当事人需要依法对法律后果承担相应的民事责任。
还有一个需要注意的是挂靠协议对外的法律效力是比较低的，因此以挂靠公司业务部门的形式表现，不然公司所在地的税务部门会认为挂靠公司有虚开增值税的行为，这会导致处罚。

在选择地址租赁注册公司的方式时，需要综合考虑自身的实际情况、行业特点以及相关的法律法规和政策要求，谨慎做出决策。