租用公寓住宅注册公司

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-08-13 09:37:40

• 

  4800

[租用公寓住宅注册公司的相关情况]租用公寓住宅注册公司存在一定的条件和风险。

从条件方面来看：

1. 在深圳租用住宅/或公寓地址注册，优点是能节省开支，但地址会有一定风险。如果遇到地址抽查实审，住宅地址在深圳大多房东都不给配合出具场地证明材料资料（比如房东房产证或开具的场地证明）。

2. 各地工商局要求不一。大多数地方规定，注册地址必须是商务用途的办公楼才可以；少数地方对注册地址要求不那么严格，住宅的话满足相关要求也可以登记。如果当地工商政策不允许使用住宅房屋登记的，则不予登记。

3. 租住的公寓是不可以用来注册公司的，需要跟房东再签一份合同，写明房屋用途是办公经营使用。有房产证的公寓需要提供房产证和分户图照片。还未办理房产证的公寓，需要提供房屋预售许可证、竣工验收单、购房合同、租赁合同。

4. 公寓只适合注册普通公司，比如：电子商务公司、网络科技公司、文化传媒公司。

从风险方面来看：

1. 公司经营不善，租户跑路，但用本房产注册的公司地址却没有变更，下一个租户如果也需要用这间房登记公司，是不能办理的。

2. 此房屋登记的这个地址注册公司以后，房屋地址就会在工商等部门备案，如果公司经营不善跑路，税务机关就会找上房东，由此产生税务风险。

3. 租户利用所租赁的房屋开公司，如果涉嫌传销、卖淫、吸毒等，房东如知情不报构成共同犯罪，有可能要承担相应的法律责任。

4. 房屋注册公司后，在装修时可能进行较大改变，甚至会把承重墙砸断，这都会给房东带来意想不到的风险。

租用公寓住宅注册公司需要谨慎考虑，了解当地政策和相关要求，

[选择公司注册地址时的注意事项]1. 公司注册地址的房屋可以出租或自有，但必须有产权证，包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等，无论您是出租还是拥有该房屋，在工商登记中，工商部门必须要求提供房屋产权证明。所以如果是租赁办公场所，房东必须提供所有权证明。

2. 公司注册地址和房屋产权属于企事业单位的，提供租赁合同原件和单位营业执照副本并加盖公章。所以在选择公司注册地址时，租赁的房子尽量是私人的，这样注册手续相对简单。

3. 公司注册地址的房屋产权性质可以是商业、商住、商业、办公、写字楼等。

4. 新政策规定多家公司可以在同一地址注册。

5. 公司成立后，如果公司注册地址发生变更，特别是税务变更手续非常麻烦，应尽量确定公司注册地址的稳定性。

6. 无特殊规定，工商局一般不去公司注册地进行实地考察，但公司成立后，税务局一般会去实地考察。

[公寓注册公司的一般规定]1. 根据《中华人民共和国公司法》第四十四条规定，公司的住所应当在公司的注册地。公寓一般不适合用于注册公司。

2. 公寓的用途一般是居住，不具备商业注册的条件。商业注册需要的条件包括有商业用途的房屋、符合规划用途、有独立的出入口、符合消防安全要求等。公寓一般无法满足这些条件。

租用公寓住宅注册公司需要综合考虑各种因素，遵循法律法规和相关政策要求，以避免不必要的麻烦和风险。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

0元注册公司 无需到场 1-3天办完 资料快递到家

黄经理 马上咨询

工商顾问经理 丨 10秒内响应

擅长：注册公司/个体户、工商变更、公司异常处理

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

工商顾问经理 丨 10秒内响应

擅长：工商注册、公司开户、注销公司

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

工商顾问经理 丨 10秒内响应

擅长：境外公司注册、解除公司异常、公司开户

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

公司 公寓 住宅 注册 租用