小区住宅楼注册公司

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  好顺佳集团

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  2024-08-13 09:35:05

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[小区住宅楼注册公司的可行性]小区住宅楼在一定条件下是可以注册公司的。新规定允许将住宅地址用作经营地址，但并非所有小区住宅楼都能用于注册公司。对于影响居民安全和环境卫生的小区住宅楼，不能作为公司的注册地址。

[注册公司的条件]1. 要有合法的使用证明。如果是自有房屋，需要提供房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等产权证明。如果是租赁的房屋，需要提供租赁合同以及房屋产权所属单位的营业执照副本复印件加盖公章。

2. 若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后需提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》。

3. 深圳使用家庭地址注册公司，还需要提供 25 位数的房屋编码。

4. 使用住宅楼注册公司时，该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

5. 纯住宅 9 层(含)以上或高度大于 27 米以上的建筑，不能用于公司租赁场所，不能做公司注册地址。

[注册所需材料]1. 《住所(经营场所)登记表》。

2. 住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

3. 在企业设立登记的时候，如果注册地址是住宅，需要在企业设立登记申请书上加盖居委员会公章。

[其他可注册公司的地址]除了小区住宅楼，还有以下地址可以用来注册公司：

1. 写字楼：如果写字楼是自己买的，需要提供产权证明复印件加盖产权单位公章以及《企业设立登记申请书》经营场所页。如果是租的，则需要租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件。

2. 商业用房：看房屋房产证上的规划用途，如果标明商业或可以用作办公用途，就可以直接注册公司使用。如果是租赁商业用房来注册公司，需要房产证一套完整复印件，并且还需要房租所有人签字和租赁人与业主签署的协议。商住两用房一般也可以注册公司。

3. 挂靠地址：一种是凭空捏造的假地址，这种地址通不过年检和地址变更，被工商局查出来要交罚款，面临执照被扣、法人资格取消。另一种是实际地址，只是提供房间号供人注册、不能实际办公。常见的有商务秘书地址和红本地址，均在工商局有备案，挂靠服务费便宜，且后期可以接收工商局、税务局信函，能有效避免地址异常的情况。

需要注意的是，虽然小区住宅楼可以作为公司的注册地址，但银行开户可能会有点麻烦。如果附近有银行，可以先咨询银行。如果银行支持开户，应尽快将场地布置为办公室，供银行工作人员现场审核、拍照或录像。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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