住宅用途注册公司

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  好顺佳集团

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  2024-08-13 09:32:47

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[住宅注册公司的可能性]住宅注册公司在一定条件下是可行的。大部分省份允许将住宅作为经营场所，只要能提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记。之前的商事改革也表明，住宅可以用作注册公司，新规定同样允许将住宅地址用作经营地址向工商申请登记注册。但并非所有住宅都能用于注册公司，对于可能影响居民安全、环境卫生的住宅，不能作为公司注册地址。

[住宅注册公司的条件]1. 《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2. 《高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

3. 企业、个体工商户在设立登记或住所变更登记时，将住宅改变为经营性用房，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

   • 《住所(经营场所)登记表》。

   • 住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

   • 在企业设立登记的时候，如果注册地址是住宅，并在房产证复印件上有房主的签字。

[各地政策差异]住宅所在地注册公司，各地操作不一样。有的地方规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以，而少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。如果当地工商政策不允许用住宅房登记，则不可以注册。

[其他注意事项]用住宅注册公司时，需要街道办事处开具由住宅改为经营性用房的证明，并且有限制和规定范围：

1. 不违反法律法规：企业需以房屋为营业场所进行合法的经营活动，并遵守国家相关法律、法规和规章制度。

2. 房屋产权归属明确：企业需在已经取得自行产权住房的情况下，进行相关经营活动安排。

3. 居住环境不受影响：企业的经营行为不得对周围居民的正常生活和居住造成影响。

4. 符合用途规定：住宅必须符合使用性质规定，严格按照规定的标准、范围和条件使用，不能将住宅改建为办公场所。像比如制造业、零售业等会造成烟尘、噪音等环境污染的行业，通常是不可以的。

住宅注册公司是有条件和限制的，需要根据当地的政策法规以及具体情况来判断和操作。在进行注册之前，建议您充分了解相关规定，以确保注册过程的顺利进行。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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