注册公司拆扦房屋赔偿标准

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  好顺佳集团

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  2024-08-12 09:26:48

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注册公司拆迁房屋赔偿标准

以下是关于注册公司拆迁房屋赔偿标准的详细信息：

赔偿项目

1. 被征收房屋价值的补偿 - 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府应当对被征收人给予被征收房屋价值的补偿。

2. 搬迁、临时安置的补偿

   • 对于因拆迁导致的企业搬迁和临时安置费用，政府应当给予相应的补偿。

3. 停产停业损失的补偿 - 如果拆迁导致企业停产停业，政府应当根据实际情况给予补偿，包括实际经营损失和预期经营损失。

补偿计算方式

1. 房屋拆迁货币补偿 - 计算公式：房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

2. 房屋拆迁补偿差价 - 计算公式：房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

其他补偿

1. 拆迁资产补偿 - 包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而损失的设备产生的补偿。

2. 拆迁费用补偿 - 包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

法律依据

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 - 第十七条：市、县级人民政府应当对被征收人给予补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

2. 《民法典》

   • 第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

实践中的补偿标准

1. 经济发达地区 - 两层楼房每平方米补偿 元。

2. 经济不发达地区 - 每平方米补偿两千元。

补偿对象

1. 房产所有者 - 如果公司在注册地有房产，可以获得房产拆迁补偿。

2. 租赁房产 - 如果是租赁的房产，在合同期内拆迁，可以主张出租人承担违约责任。

诉讼相关

1. 诉讼费用 - 治安行政案件：每件交纳5到30元。

   • 专利行政案件：每件交纳50到400元。

   • 其他行政案件：每件交纳30至100元。

   • 有财产争议的，根据争议金额的不同，按比例交纳。

2. 起诉条件 - 提起诉讼的是行政诉讼法上适格的原告。

   • 有明确的被告。

   • 事实根据包括案情事实和证据事实。

   • 选择正确的征地拆迁纠纷的受诉法院。

需要收集的证据

1. 被拆除房屋的所有权证2. 证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据3. 当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据4. 证明房屋被拆除的时间的证据5. 已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议6. 经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书7. 拆迁许可证8. 房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料9. 新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明10. 房屋被拆除前的面积丈量报告

2. 向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证12. 提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据13. 用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等

希望对您了解注册公司拆迁房屋的赔偿标准有所帮助。

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