公司在住宅楼注册

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  好顺佳集团

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  2024-08-12 09:25:45

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[住宅注册公司的一般情况]在当前的政策环境下，政府为了鼓励创业，公司注册的条件已经放宽，住宅是可以用来注册公司的，但并非所有住宅都能用于注册。每个地方工商局的要求不一样，大部分地方规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以，少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。如果当地工商政策不允许用住宅房登记，则不可以注册。

[不同地区的差异]不同地区对于住宅注册公司的规定存在差异。比如重庆、陕西等地区就对一些行业有限制。在深圳光明区，规定高层住宅 9 层以上的“住宅区”不能作为公司的营业地址，不包括办公楼和低层住宅。而在注册公司时，需要提供房屋代码才能进行工商登记。

[注册所需材料和流程]注册时需要准备一系列材料，如：

1. 《公司登记(备案)申请书》。

2. 《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。

3. 全体股东签署的公司章程。

4. 股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件。股东为企业的，提交营业执照复印件。股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件。股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件。

5. 董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。

6. 法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。

7. 住所使用证明。

8. 《企业名称预先核准通知书》。

9. 法律、行政法规和决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件。

10. 公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件。

注册流程一般为：先名称核准，核准完在期限内开立银行账户，申请工商营业执照，申请公章、办理组织机构代码证、办理税务登记，办完了公司就可以合法运营了。

[特殊情况和注意事项]1. 一般住宅是不可以，只有用途为商业的房子才可以。但如果是购买的写字间，需要房产证；但如是按揭的，则需要房产证复印件加盖银行业务章、按揭合同原件，业主委员会证明。

2. 申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定，除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。

3. 企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

   • 《住所(经营场所)登记表》。

   • 住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

   • 在企业设立登记的时候，如果注册地址是住宅，需要在企业设立登记申请书上加盖居委会公章，并在房产证复印件上有房主的签字。

4. 住宅楼不能是小产权房，必须是商品房，有正式的房产证。

5. 稍作观察一下周边的商业环境，看有没有也是已经注册好公司的跟你同楼，了解一下当地的居委会，看能不能出场地使用证明，需要区域局委托的盖章。

6. 如果是租的住宅地址，需要和房东沟通下，需要出具一份场地使用证明或者租赁凭证。

7. 注意：没有的话税务过不了，工商局不查地址，税务要查地址。

在住宅楼注册公司需要详细了解当地的政策和要求，并准备好相关的材料，按照规定的流程进行注册。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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