非住宅性质能注册公司

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  好顺佳集团

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  2024-08-10 09:13:33

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非住宅性质能否注册公司

非住宅性质的房产是可以用来注册公司的。以下是详细的解释和步骤：

1. 房产性质的要求公司注册地址一般不能选择在家里，必须是写字楼或满足一定条件的商业属性房产。纯住宅性质的房产不能作为公司注册地址，但如果房产性质是商用或商民两用，则可以将其用作公司注册地址。

2. 必要的证明文件在使用非住宅性质的房产进行公司注册时，需要提供一系列的证明文件：

• 产权证复印件：自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件。

• 房地产管理部门的证明：未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件。

• 宾馆、饭店的营业执照复印件：出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

• 门牌号变更的证明：如果门牌号有变更，还需提供门牌号变更的证明。

3. 特殊情况的处理对于一些特殊性质的房产，如国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产、科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产、中、小学校的非教学用房等，只要能够提供相应的证明文件，也可以作为公司的注册地址。

4. 风险提示如果您担心将房产用作公司注册地址可能带来的风险，可以在注册公司时所需的产权证复印件上注明“只做公司注册用”。这样即使以后出现问题，也只是租赁关系，并不会对房产本身造成影响。

5. 法律咨询如果您在注册公司过程中遇到任何法律问题，建议咨询专业律师，以确保所有手续合法合规。

非住宅性质的房产可以用来注册公司，但需要提供相应的证明文件，并确保房产性质符合当地工商管理部门的要求。如果有任何疑问，建议咨询专业人士以获得准确的指导。

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