物业公司注册条件,物业公司注册条件最新规定

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  好顺佳集团

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  2024-08-10 09:12:58

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物业公司注册条件

一、注册物业公司对注册资本有一定的要求。具体来说，不同级别的物业公司在注册资本上的要求有所不同。

1. 一级资质：注册资本应在500万元以上。

2. 二级资质：注册资本应在300万元以上。

3. 三级资质：注册资本应在50万元以上。

二、专业人员和技术人员要求注册物业公司需要具备一定数量的专业人员和技术人员。

1. 一级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

2. 二级资质：具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书。

3. 三级资质：具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书。

三、物业管理规模要求不同级别的物业公司在管理物业规模上也有不同的要求。

1. 一级资质：管理物业规模在50万平米以上，或者管理涉外物业在20万平米以上。

2. 二级资质：管理物业规模在20万平米以上，或者管理涉外物业在5万平米以上。

3. 三级资质：管理物业规模在3-20万平米，或者管理涉外服务1-5万平米。

四、其他要求除了上述主要条件外，还有一些其他的要求需要注意。

1. 公司名称：公司名称中应包含“物业管理”或“物业服务”等字样。

2. 物业资质证书：物业公司光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。新注册的物业公司应根据三级资质的要求进行办理，同时有一年的暂定期。

3. 办公场所：具备固定办公场所和相关设施。

4. 企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

五、法律和政策要求注册物业公司还需符合国家法律法规要求，能够独立承担民事责任。办公地点的选择需遵循政府政策，一般不可用住宅作为注册地址。

包括注册资本要求、专业人员和技术人员要求、物业管理规模要求以及其他法律和政策要求。具体条件根据物业公司的级别（一级、二级、三级）有所不同。在注册之前，建议详细咨询相关政府部门或专业律师，以确保所有条件都得到满足，从而顺利办理注册手续。

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