虹口区物业公司注册条件,虹口区物业公司注册条件要求

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  好顺佳集团

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  2024-08-07 10:11:28

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虹口区物业公司注册条件

一、注册资本要求根据多个的信息，注册物业公司需要满足一定的注册资本要求。具体来说，注册资本应不低于人民币50万元。这一要求是为了确保物业公司具备一定的经济实力，能够承担相应的责任和服务。

二、专业人员配置物业公司需要配备足够的专业人员，以确保能够提供高质量的服务。具体要求包括：

1. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。

2. 中级以上职称的人员不少于5人。

3. 工程、财务等方面的负责人应具有相应专业中级以上职称。

4. 物业管理专业人员应具有按国家有关规定所取得的相关职业资格证书。

三、物业管理规模要求

物业管理公司需要具备一定的管理规模，以证明其管理能力和经验。具体要求如下：

1. 一级资质：管理物业规模一般在50万平方米以上，或者管理涉及物业在20万平方米以上。

2. 二级资质：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%。

3. 三级资质：管理物业规模一般在3万至20万平方米，或者管理涉外物业1万至5万平方米。

四、其他要求1. 必须有两个以上为优秀小区或者大厦，并且管理达标面在50%以上。

2. 企业经理或者常务副经理必须从事物业管理工作3年以上。

3. 具有经济类、工程类中级职称管理人员10人以上。

4. 企业经营年限必须在3年以上。

五、法律合规要求1. 根据《公司法》第六条，设立公司应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合法定设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司。

2. 法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。

3. 公司应建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

六、程序性要求1. 准备相关材料和文件，根据公司成立的条件进行材料整理。

2. 向所在地房地产主管部门提出申请。

3. 向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。

4. 到税务部门进行税务登记，以及到公安机关（或授权单位）进行公章登记和刻制。

通过以上分析，注册虹口区物业公司需要满足一系列的条件和要求，包括注册资本、专业人员配置、物业管理规模、法律合规以及程序性要求。这些条件旨在确保物业公司具备足够的资质和服务能力，从而为业主和使用人提供优质的物业管理服务。

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