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用小区地址注册公司,用小区地址注册公司违法吗

好顺佳集团
2024-08-05 08:58:02
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内容摘要：[小区地址注册公司的要求]使用小区住宅地址注册公司需要满足一定的要求。使用住宅楼及住宅楼注册公司时，该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

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[小区地址注册公司的要求]使用小区住宅地址注册公司需要满足一定的要求。使用住宅楼及住宅楼注册公司时，该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。纯住宅 9 层（含）以上或高度大于 27 米以上的建筑，不能用于公司租赁场所，不能做公司注册地址。用住宅地址来注册公司的，需提交公司地址商业用途或者办公用途的使用证明。如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。

[小区地址注册公司的流程]1. 在所在小区公示栏上做公示，公示时间一般为 10 天，如果没有居民有反对意见，即可。

居委会盖章，并提供房产证明到工商局，即可办理注册公司。

[租赁办公写字楼的注意事项]1. 办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
办公室出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

[挂靠地址的注意事项]住宅地址注册公司比较麻烦，很多人备不齐资料，除住宅地址以外，没有办公场地的创业者还可以用挂靠地址注册公司。便宜甚至免费的地址挂靠：主要是提供给您注册公司用的，只要能把这个公司注册下来就行了，后续的进程已经跟他们没有关系了，包括报异常等等，如果出现了问题，代理公司不负责去跟进的，因为注册公司的事项已经解决了。

[住宅地址注册公司的证明材料]1. 使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。

使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。

[住宅地址注册公司的注意事项]1. 以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。

允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。
需要经小区业主委员会同意。
应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件；已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。
住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

[公司注册地址的选择类型]1. 纯商业写字楼2. 高新技术开发区等经济开发区3. 孵化器入驻，适合刚成立的小微企业4. 商住两用的住宅或店铺等等

需要注意的是，虽然政府为了鼓励创业放宽了公司注册的条件，允许使用住宅注册公司，但并非所有住宅都可以。规定高层住宅 9 层以上的“住宅区”不能作为公司的营业地址，当然不包括办公楼和低层住宅。而在注册公司时候，需要提供房屋代码才能进行工商登记。对于高层建筑 9 层以上的住宅，是完全限于注册公司了。同时，住宅楼不能是小产权房，必须是商品房，有正式的房产证。稍作观察一下周边的商业环境，看有没有也是已经注册好公司的跟您同楼，了解一下当地的居委会，看能不能出场地使用证明，需要区域局委托的盖章。如果是租的住宅地址，需要和房东沟通下，需要出具一份场地使用证明或者租赁凭证。