民房申请公司注册

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2024-08-05 08:56:55
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内容摘要：[民房注册公司的可行性]民房在一定条件下是可以注册公司的。但需要注意的是，并非所有民房都能用于注册公司，这取决于多个因素。从法律规...

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[民房注册公司的可行性]民房在一定条件下是可以注册公司的。但需要注意的是，并非所有民房都能用于注册公司，这取决于多个因素。

从法律规定来看，允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要能提供合法的使用证明，就可以申请注册登记。但并非所有的住宅都符合注册条件，对于一些影响居民安全、环境卫生的，不能将住宅地址作为公司的注册地址。

在实际操作中，每个地区都有地方政策。有些地区政策允许，就可以注册；如果地方政策限制住宅商用，就不可以。而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。

如果可以注册，需要提供相关证明材料。比如，自有房产需提交房屋产权证复印件；租赁房屋需提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

使用住宅地址作为注册地址，若房屋的使用者是本人，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字。使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，也可以不需要有房产证，但需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。

以民房注册公司还需要注意一些事项。以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。需要经小区业主委员会同意。应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

住宅注册成公司需要提供的材料包括：住所使用证明和《住所登记表》；住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；企业、个体工商户在设立或住所变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东或企业、个体工商户应当在《住所登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意；企业、个体工商户在设立登记时，股东应当在《住所登记表》上盖章或签字；住所变更登记时，企业应当在《住所登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所登记表》上盖章或签字；企业、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的，属于提交虚假材料的行为。