已注册公司的住宅

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  好顺佳集团

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  2024-08-05 08:56:09

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已注册公司的住宅

以下是关于已注册公司的住宅的相关信息：

1. 住宅能否用于注册公司

根据深圳市光明区凤凰街道塘家社区光明高新产业园凯科技工业园(一期)2#厂房一层B座103的信息，政府为了鼓励更多人创业，已经放宽了公司注册的条件，其中包括允许住宅用于注册公司。并非所有住宅都可以用来注册公司，具体要求如下：

• 高层住宅9层以上的“住宅区”不能作为公司的营业地址，但办公楼和低层住宅除外。

• 在注册公司时，需要提供房屋代码才能进行工商登记。

• 高层建筑9层以上的住宅完全限制注册公司。

因此，无论在哪个地区注册公司，都应事先了解注册地址的具体情况，避免在注册过程中被频繁拒绝，影响注册进度，浪费时间和精力。

2. 北京的特殊规定

在北京，根据北京市工商局的明文规定，住宅是不可以用来注册公司的。能用来注册公司的只能是写字楼和商业用房。商住两用的房子也可以用来注册公司，但前提是要确保房产证上注明的是商业用途，而不是住宅。

3. 法律知识与操作差异

不同地区的操作可能会有所不同。有些地方允许住宅注册公司，而有些地方则不允许。具体要求如下：

• 一般情况下，住宅是不可以用于注册公司的，只有用途为商业的房子才可以。

• 如果是购买的写字间，需要提供房产证；如果是按揭的，则需要房产证复印件加盖银行业务章、按揭合同原件，以及业主委员会证明。

在某些地方，尽管工商局不查地址，但税务部门会查地址。因此，在将住宅改变为经营性用房作为住所进行登记时，除了提交住所使用证明外，还需要提交以下材料：

• 《住所（经营场所）登记表》- 住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

4. 具体流程与材料

在企业设立登记时，如果注册地址是住宅，需要在《企业设立登记申请书》上注明，并在房产证复印件上有房主的签字。具体的注册流程和所需材料包括：

• 《公司登记（备案）申请书》- 《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件- 全体股东签署的公司章程- 股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件- 董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件- 法定代表人任职文件及身份证件复印件- 住所使用证明- 《企业名称预先核准通知书》- 法律、行政法规和国务院决定规定设立公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件

虽然政府鼓励创业并放宽了公司注册的条件，但关于住宅是否可以用于注册公司，具体规定因地区而异。在实际操作中，建议事先了解当地的具体政策和要求，确保注册过程顺利进行。

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