地产评估公司注册条件,地产评估公司注册条件是什么

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  好顺佳集团

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  2024-08-05 08:55:32

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房地产评估公司注册条件

一、基本条件

根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。（暂定），满足条件后可以升级为正式三级。以下是三级房地产评估公司注册的基本条件：

1. 专职注册房地产估价师：至少有3名以上专职注册房地产估价师。

2. 股东或合伙人要求：股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。

3. 固定的经营服务场所：必须有固定的经营服务场所。

4. 机构名称：机构名称中必须包含“房地产估价”或“房地产评估”字样。

5. 其他审慎性条件：需满足法律法规规定的其他审慎性条件。

二、注册资本和组织形式

1. 注册资本：有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上。

2. 组织机构：有自己的名称和组织机构。

三、法定代表人和股东要求

1. 法定代表人：法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师。

2. 股东要求：2名以上（含两名）的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产评估工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师。

3. 股份或出资额：机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60%。

四、内部管理制度

1. 估价质量管理：建立健全的估价质量管理制度。

2. 估价档案管理：建立健全的估价档案管理制度。

3. 财务管理：建立健全的财务管理制度。

4. 企业信用档案：建立并公示企业信用档案。

五、其他条件

1. 注册地址：有明确的注册地址。

2. 经营范围：经营范围符合国家有关规定，分公司经营范围不得超出公司的经营范围。

注册流程

1. 准备材料：准备齐全的注册材料，包括公司章程、股东信息、注册地址证明等。

2. 提交申请：将注册材料提交至工商行政管理部门进行审核。

3. 资质审批：通过工商注册后，还需向土地管理部门备案，并通过资质审批。

4. 领取执照：审批通过后，领取营业执照。

常见问题解答

1. 如何升级资质？

取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上可以升级为二级。取得二级房地产估价机构资质3年以上可以升级为一级。

2. 是否可以设立分公司？

根据《房地产估价机构管理办法》，一级资质房地产估价机构可以设立分支机构。二、三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。

3. 如何满足审慎性条件？

审慎性条件主要包括法律法规规定的其他条件，如企业信用记录、无违法违规行为等。

注册房地产评估公司需要满足一系列条件，包括专职注册房地产估价师的数量、注册资本、法定代表人和股东的要求、内部管理制度等。同时，还需要遵循注册流程，准备好相关材料，并通过资质审批。希望以上信息能帮助您顺利注册房地产评估公司。

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