住宅注册公司后能卖

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  好顺佳集团

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  2024-08-05 08:54:35

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住宅注册公司后能否出售

可以出售

根据安居客房产问答平台的解答，房子可以卖，只要有房本就行。即使房子曾经被注册过公司，法律上并不影响其出售。因为在注册公司时，只是提供了房屋作为公司的住所，并不涉及房屋的所有权变更。

出售时需要注意的事项

1. 公司变更地址：出售房屋后，原注册在该房屋的公司需要提供新的办公地址，并到工商局进行变更登记。否则，该公司将无法通过年审。

2. 购买者的意愿：可能会影响到购买者的购买意愿，因为新的业主是否愿意将房屋继续租给公司使用是一个问题。购买者也可能因为怕麻烦而失去购买兴趣。

3. 法律手续：在出售房屋时，需要确保所有法律手续齐全，包括房屋所有权证、双方的身份证明等。还需要缴纳相关的税费。

相关法律规定

根据《公司法》第二十三条的规定，设立有限责任公司应当具备的条件之一是有公司住所。这意味着只要公司有一个合法的住所，就可以进行正常的商业活动，而不会影响到房屋的出售。

住宅注册公司后仍然可以出售，但在出售过程中需要注意一些法律和实际操作上的问题。确保所有的法律手续齐全，并与购买者协商好后续的租赁事宜，可以帮助顺利完成房屋的出售。

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