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陕西住宅能注册公司吗

好顺佳集团
2024-08-02 08:54:22
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内容摘要：陕西住宅能否注册公司陕西的住宅可以用作公司注册地址，但需要满足一定的条件和规定。以下是详细说明：一、法律规定和政策支持法律依据：根...

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陕西住宅能否注册公司

陕西的住宅可以用作公司注册地址，但需要满足一定的条件和规定。以下是详细说明：

一、法律规定和政策支持

法律依据：根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定，申请人在申请公司注册时，可以将住宅楼内的房屋作为住所登记注册。但这需要符合国家法律法规的规定，并提交相关材料。
政策支持：为了简化和方便办理过程，大部分省份都允许将住宅作为经营场所。只需要提供合法的使用证明，就可以申请注册登记。但在某些地方，如重庆、陕西等地，对一些行业有限制。

二、住宅作为公司注册地址的具体要求

住所使用证明：
- 已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。
- 购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。
- 租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。
- 取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应当提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在登记申请表“住所使用证明”页“产权人签字”处签字（但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力）。以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购房合同及购房发票的复印件。
《住所登记表》：
- 《住所登记表》作为申请人将住宅改变为经营性用房而作出的承诺，其承诺内容应当是：知悉并遵守法律、法规及管理规约的规定；已经有利害关系的业主同意；遇有拆迁服从配合，不索取拆迁补偿费用。
- 公司注册登记时，《住所登记表》由股东（出资人）签字盖章。股东是法人的，由股东盖章；股东是自然人的，由自然人签字。
- 个体工商户开业登记时，《住所登记表》由自然人签字。
- 企业（公司）变更登记时，《住所登记表》由企业（公司）盖章；个体工商户变更登记时，《住所登记表》由个体工商户盖章或签字。
将住宅改变为经营性用房的证明文件：
- 申请人将住宅改变为经营性用房的，其《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》应当是由住所所在地居民委员会或业主委员会出具的，并包含有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
- 使用立项为住宅，但实际建设为办公用房屋或者写字楼作为住所的，由其住所所在地居民委员会或业主委员会出具包含有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

三、临时住所证明的规定

临时住所使用证明的基本要求：
- 《临时住所(经营场所)使用证明》应当由区县政府批准或授权乡镇政府、其他部门、街道办事处或村委会颁发。
- 《临时住所(经营场所)使用证明》的有效期不超过1年。
- 《临时住所(经营场所)使用证明》可暂时作为生产经营的备案材料，但不作为对建筑物合法性的确认、房地产权属证明和房屋、土地拆迁补偿的依据。
- 《临时住所(经营场所)使用证明》的主要内容包括：房屋的使用人、房屋地址、住所证明的使用期限、编号等；临时住所证明的用途、注意事项及失效事由等；由住所的使用人与提供人签署不索取拆迁补偿费用的承诺书。
临时住所使用证明的适用范围：
- 城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设的建筑物。
- 已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物。
- 农村地区的建筑物。
- 房屋所有权证明文件上用途一栏空项，或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物。
- 临时建设的商亭、摊点。但邮政报刊亭、社区便民菜站应当按照本通知第三条第十四项、十五项的规定办理。
《临时住所(经营场所)使用证明》的工商注册：
- 以属于临时住所使用证明适用范围的建筑物为住所的，可持《临时住所(经营场所)使用证明》申请登记注册。
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