注册公司地址及其性质

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2024-08-02 08:52:40
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内容摘要：注册公司地址及其性质一、公司注册地址的要求公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的。公司注册地址必须是办公性质的，在办理工商注...

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注册公司地址及其性质

一、公司注册地址的要求

公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的。公司注册地址必须是办公性质的，在办理工商注册登记及税务登记时，需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议。公司以其主要办事机构所在地为住所。办事机构所在地，即公司开展业务活动和处理公司事务的公司机构所在地。分公司注册地址必须为办公楼，不得使用住宅或商住楼进行注册。

二、公司注册地址的规定

对于达到一定规模的公司来说，公司的办事机构往往有多处。考虑到公司地址的上述意义，因此在有多处办事机构的情况下，应根据各办事机构所处理业务的性质不同，确立其中一个为主要办事机构，从而该公司的住所便是该办事机构所在地。公司在成立前应先择定其住所，在申请公司注册登记时，须向登记机关提交住所证明，以证明将要注册的公司对该住所享有使用权。

三、公司注册地址的法律意义

公司注册地址在公司法上的意义：由于住所是公司开展各种业务的中心场所，因此公司不能没有住所。各国和地区公司法均明确规定，公司注册地址为公司设立的条件，是公司章程的绝对必要记载事项。不仅如此，现代各国均建立了公司登记制度，以便于对公司的监督管理，公开公司的交易信息，保障交易安全。构建公司登记制度的首要问题，就是确立公司登记的管辖标准，公司注册地址成为各国和地区公司法在该问题上的一致选择。

四、公司注册地址的实际应用

实践中，有的当事人在签订合同时，没有约定合同的履行地点，此时，法律应当给当事人提供一个相应规则。由于这一问题涉及地点的确立，而对于各类民事主体来说，住所在法律上有明确的判定标准，易于确立，因此住所便成为解决这一问题的首要选择。《合同法》第61条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

五、公司注册地址的选择

随着公司的发展，加入公司的伙伴越来越多，新租了一个更大的办公室，在人员搬过去之后，应该将公司营业执照上的注册地址也进行变更，否则可能会面临工商部门的罚款。各地对注册地址的要求，主要分为以下几类：

住宅是否可以用来注册公司？ 答：公司法从12年规定，住宅一律不可以用来商用注册公司了，所以，住宅注册公司显然是不可能了。
商住两用房可以注册公司吗？ 答：商住两用房分为商业和住宅两种，所以需要视情况而定。
什么样的商住两用房才可以用来注册呢？ 答：商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司；如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。
当商住两用房不能注册公司时，如何选择注册地址呢？ 答：当商住两用房不能注册公司，又不想花高额的租金租写字楼，通常推荐给大家的方法是，使用虚拟地址注册公司，所谓虚拟地址即为只能用来注册，不能实际上门办公的地址，这种地址一般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。
虚拟地址到哪里去租呢？ 答：一般代理公司都可以提供虚拟地址注册，当然并不是所有的虚拟地址都是真实可用的，这里就提请大家注意一下了，虚拟地址一般情况下是提供包年检服务的，而且需提供房产证复印件、租房协议、租房发票这三样材料。
虚拟地址多少钱？ 答：虚拟地址根据所属每个区的不同价格也有所差异，比如海淀区的地址一年在五千左右，朝阳区的一年六千等等。再次提请大家注意的是，虚拟地址一般都是按年收费的，如果有人提供可以终身使用的地址则需谨慎了。