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住宅房屋注册公司动迁

好顺佳集团
2024-08-02 08:49:51
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内容摘要：住宅房屋注册公司动迁以下是关于住宅房屋注册公司动迁的相关信息：1. 用住宅注册公司的流程1，用住宅注册公司需要遵循以下流程：需要到...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

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住宅房屋注册公司动迁

以下是关于住宅房屋注册公司动迁的相关信息：

1. 用住宅注册公司的流程

1，用住宅注册公司需要遵循以下流程：

需要到小区所在的居委会做住宅用来变更的申请，并填制相关表格，居委会盖章。
在所在小区公示栏上做公示，公示时间一般为10天，如果没有居民有反对意见，即可进行下一步。
居委会盖章，并提供房产证明到工商局，即可办理注册公司。

公司注册地址还可以选择以下几类：

纯商业写字楼：小区需要经过居委会盖章同意，且不能影响邻居的休息。
高新技术开发区等经济开发区。
挂靠地址：虚拟地址，根据费用的不同，可分为多种类型，如免费挂靠地址、集群办公地址、孵化器地址等。
商住两用的住宅或店铺等。

2. 住宅房屋注册公司的优势

2，住宅房屋注册公司有以下优势：

住宅房屋通常面积较小，单价较低，还款时间短，月供低。
住宅房屋拆迁赔偿金比70年住宅高。
住宅房屋可自住，也可注册公司。
住宅房屋周边生活配套更高档。
住宅房屋拆迁时间短，换房时间优先。
住宅房屋一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。
住宅房屋对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。
住宅房屋比住宅的租金要高。
住宅房屋周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。
物业管理会更加规范和到位。

3. 住宅房屋注册公司动迁的补偿

3，如果住宅房屋已经注册为公司，动迁时的补偿会有所不同：

如果是住宅房就按照住宅房赔偿，如果是纯正的商业房就按照商业房来赔偿。对于住改非的问题，补偿标准会处于两者之间，具体数额法律并没有出台相关规定。
补偿会根据房屋的实际用途、使用年限、相关审批手续是否齐备、证照资质是否齐全等综合确定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，住宅房屋经批准用于经营活动的，可以按门面房的标准进行拆迁补偿。

如果您使用住宅房屋注册公司，并且该房屋面临动迁，您可以根据实际情况选择合适的补偿方式。如果您的房屋已经变更为商业用途，并且有相关的审批手续和证照资质，您可能会获得更高的补偿。具体的补偿标准和金额需要结合当地的补偿安置方案、房屋所在位置、拆迁项目以及住改商后的经营年数等因素综合确定。建议您在动迁前咨询相关法律顾问，以确保您的权益得到充分保护。