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2024-08-01 09:16:07
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内容摘要：[注册物业管理公司条件]注册一家物业管理公司需要满足以下条件：注册资本：最低的三级资质注册资本需要在 50 万元以上。人员要求：物...
注册资本：最低的三级资质注册资本需要在 50 万元以上。
人员要求：
物业管理的专业人员和工程、管理、经济等相关的专职管理和技术人员都不能少于 10 人。
中级以上职称的人员不能少于 5 人。
工程、财务等方面负责人应具有相应专业中级以上职称。
准备注册资料：包括注册资本、注册地址，参考物业管理、电气设备维修（除特种设备）、房屋维修、绿化养护、保洁服务等，以及股东法人监事等身份资料等相关注册资料。
注册流程：
提交资料，审核通过获得物业管理公司营业执照。
到指定刻章社刻章，分别刻财务章、法人章、公章。
银行开对公账户，办理税务登记等。
物业管理企业资质证书一级资质申办条件：
注册资本人民币 500 万元以上。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：
多层住宅 200 万平方米。
高层住宅 100 万平方米。
独立式住宅（别墅）15 万平方米。
办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米。
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
物业管理企业资质证书二级资质申办条件：
注册资本人民币 300 万元以上。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：
多层住宅 100 万平方米。
高层住宅 50 万平方米。
独立式住宅（别墅）8 万平方米。
办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米。
需要注意的是，物业资质的办理比较难，花费的时间也比较长，所以在注册物业管理公司的同时，要做好提前规划，最好选择专业的代办公司帮忙。由于现在房地产发展迅速，很多小区急需合格的物业作为管理主体，因此想要成功注册这样的公司，需要具备资本充足以及人员达标的条件，尤其是员工的资质问题需要严加把控。
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，携带好下列文件向工商注册所在地的人民政府房地产主管部门申请资质：
营业执照。
企业章程。
验资证明。
企业法定代表人的身份证明。
物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
新设立的物业管理企业，其资质等级将按照最低等级来核定，并设有一年的暂定期。申请核定资质等级的物业管理企业，需提交的材料如下所示：
企业资质等级申报表。
营业执照。
企业资质证书正、副本。
物管专业人员的职业资格证和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同。
物业服务合同复印件。
物业管理业绩材料。
物业管理公司指的是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，与业主或使用人之间是平等的主体关系，接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
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