民房公司注册条件,民房公司注册条件有哪些

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  好顺佳集团

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  2024-08-01 09:15:55

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民房公司注册条件

在讨论民房公司注册条件之前，不同的城市和地区可能有不同的政策和规定。本文将以上海和深圳为例，详细介绍民房公司注册的相关条件和流程。

上海民房公司注册条件

根据上海 财务咨询(集团)公司的介绍，民房可以用来注册公司，但需要满足一定的条件：

1. 合法合规：

   • 根据《物权法》第七十七条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

   • 根据《高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条，业主将住宅改变为经营性用房，需要得到本栋建筑物内其他业主的同意。

2. 所需材料：

   • 《住所(经营场所)登记表》。

   • 住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

   • 在企业设立登记申请书上注明，并在房产证复印件上有房主的签字。

3. 其他选项：

   • 租赁办公场地：适合资金较为雄厚且需要实际办公场地的企业。

   • 租赁普通秘书地址：费用相对较低，但需承担一定风险。

   • 租赁红本地址：可正常用于公司注册，能应对一系列地址问题。

深圳民房公司注册条件

在深圳，使用住宅地址注册公司也是允许的，但同样需要满足一定的条件：

1. 应具备的条件：

   • 以不影响周围和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。

   • 允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司，只能是从事软件开发及设计。

   • 需要经小区业主委员会同意。

   • 应当符合国家法律、法规、管理规约，并提交相关文件。

2. 要提供的资料：

   • 住所使用证明，包括房屋所有权证复印件、购房合同复印件、商品房预售许可证复印件等。

   • 由申请人签署的《住所登记表》，承诺将住宅改变为经营性用房。

   • 住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证件。

   • 龙华、南山、福田、宝安等区需要房屋编码才能注册。

3. 行业限制：

   • 住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营化学品等涉及、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

无论是上海还是深圳，使用民房注册公司都需要遵循当地的相关法律法规，并获得必要的批准和同意。

1. 合法合规：确保不违反《物权法》和相关法律法规。

2. 业主同意：需要得到本栋建筑物内其他业主的同意。

3. 提交材料：准备并提交所需的各类证明文件和申请表格。

4. 行业限制：某些行业不允许在民房中注册和经营。

通过以上步骤和条件，民房可以用来注册公司，但在实际操作过程中，建议咨询专业的财务咨询公司或相关政府部门，以确保所有手续和流程的合法性与规范性。

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