广州注册公司买房限购吗

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  好顺佳集团

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  2022-04-11 16:23:44

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可以以公司名义在非限售区买房，但在广州，以公司名义购买的房子必须全额购买，而且需要缴纳较高的税费，所购房屋属于商业服务类

2013年11月18日，广州房地产调控政策（简称穗六条）和新出台的317新政，限制群体为户籍户或非户籍户，对购买的房屋数量和数量有限制。贷款金额，但目前对公司购买房地产没有限制。做出限制。因此，公司在广州购房不受限购政策影响，公司仍可直接购买房产。

一、多缴采购税。

无论是普通房还是非普通房，只要是以公司名义购买的房屋，均按房价的3倍缴纳契税，税率不得减免一半。此外，公司在买房时还要缴纳更多的房产税和印花税。

二是转帐比较麻烦。

以公司名义注册的公司即使想将公司购房转入个人名下，也必须办理转售手续，缴纳相关税费，办理过户手续。这不仅要多交一次税，还要满足非居民连续5年的纳税证明或社保证明的购买条件。此外，公司在出售房产时缴纳的税款更高，这意味着当出售相同的房产时，公司实际上为房屋支付的费用比个人出售的要少得多。

三、公司资产存在风险。

如果以公司名义买房，房产将被视为公司的固定资产，需要每年计入财务报表计算折旧。此外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能通过抵押、变卖等方式弥补债务损失。

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