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2024-08-01 09:14:33
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内容摘要：[公司注册地址租赁相关事项]公司注册地址可以通过租赁获得，但在选择和租赁注册地址时，有许多需要注意的事项。公司注册地址的房屋可以是...
公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、土地使用证、拆迁安置协议等。在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。
公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。因此，在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。
公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》（若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件）。
另外，新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的。但需要注意的是，公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。
如果您选择用租的房子作为注册地址注册公司，是可以的，但需要提供房产证、红本租赁合同、场地使用证明等地址证明材料，对于行业也有一定的限制，不能对周边居民的生活环境和健康产生危害。还有一点需要重点注意，用出租屋做注册地址办好营业执照后，银行开户会很麻烦。
出租屋注册公司所需资料包括：
公司名称准备 3 - 5 个。
合适的注册资金，建议 100 万以上。
真实的地址证明材料（25 位数房屋编码）。
法人、股东或负责人的身份证信息、电话、邮箱、深圳银行 U 盾（CA 数字证书）。
大概的经营范围。
注册公司流程如下：
先在深圳市场监管局核名或国家企业信用系统核名，通过后才能继续在网上注册深圳公司。
在深圳市场监管局开办企业一窗通平台认真填写注册资料。
下载签名文件，使用 U 盾签名，U 盾签名需要一定的环境，先要在电脑上下载好银行 U 盾的控件，然后安装好 Adobe reader，两者缺一不可。
法人、所有的股东、监事等都需要签名，然后提交。
等待工商局的审核，3 - 5 个工作日即可出结果，结果有两种情况，一种是审核通过拿到营业执照，一种是被驳回，按照原因修正即可。
拿到营业执照后必做事项：
预约一家银行开基本户，银行会上门实审注册地址，需要基本的办公环境，法人需要在场配合。
税务报道，核定税种，设置账本，按时记账报税。
办理相应的资质许可证，不然一些行业无法经营。
以下为一份公司注册地址出租协议范本：
出租方：(以下简称甲方)身份证号:
承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就注册地址出租事项达成如下协议。
租赁房屋(场所)坐落在_出租地址法定用途：办公。
乙方使用此地址所注册公司名称为，法人姓名:。
出租期限从年月年租金为元人民币(大写)，租金的支付期限及方式：乙方按签订日期后 30 天内一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方账户:_。
押金：乙方在签订本合同后须向甲方支付元人民币(大写)作为押金。
甲方保证此注册地址可用，并在乙方注册过程中予以配合。如因甲方问题，导致乙方不能注册，此协议自动失效，甲方应退还乙方所有租金及押金。
转租：乙方在租赁期间不得转租注册所用物业地址。
乙方租用该注册地址期间的公司行为与甲方无关，所产生的后果由乙方负责；正常公司行为甲方不得干预。
乙方应遵纪守法，不得从事非法经营活动，否则该协议自动失效，如造成不良后果，乙方需赔偿甲方的损失。
提前终止合同。出租期间，任何一方提出终止合同，需提前 30 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍
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