申请物业公司注册资金,申请物业公司注册资金不需要吗

好顺佳集团
2024-07-31 08:49:36
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内容摘要：[物业公司注册资金要求]物业公司属于资质后备的公司，您可以按照普通公司注册流程办理工商注册手续。但需注意，物业公司的注册资金要求因...

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[物业公司注册资金要求]物业公司属于资质后备的公司，您可以按照普通公司注册流程办理工商注册手续。但需注意，物业公司的注册资金要求因资质等级不同而有所差异。

一级资质：注册资本人民币 500 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：(1)多层住宅 200 万平方米；(2)高层住宅 100 万平方米；(3)独立式住宅（别墅）15 万平方米；(4)办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
二级资质：注册资本人民币 300 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：(1)多层住宅 100 万平方米；(2)高层住宅 50 万平方米；(3)独立式住宅（别墅）8 万平方米；(4)办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三级资质：注册资本人民币 50 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；有委托的物业管理项目；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：(一)营业执照；(二)企业章程；(三)验资证明；(四)企业法定代表人的身份证明；(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

以往要求三万元现在无此要求，一元公司也可以注册成立。但物业公司有特殊要求，物业公司注册资金要求从 50 万到 500 万不等，分为 3 个标准，根据资质等级划分，其中 1 级资质要求最高，注册资本最少要 500 万。

[物业公司的特点]1. 物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。

物业管理公司属于服务性企业。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。
物业管理公司在某种程度上承担着某些行政管理的特殊职能，因此它是现阶段城市现代化建设的重要组成部分。由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中，某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确，所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时，也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能。

物业公司是给小区业主提供服务的，物业公司属于特殊行业，在注册设立上有资金要求。在申请物业公司注册资金时，您需要根据自身的发展规划和目标，确定所要申请的资质等级，并准备相应的注册资金和人员配置等条件。