注册物业公司步骤

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  好顺佳集团

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  2024-07-31 08:49:12

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注册物业公司的步骤

一、前期准备

1. 确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例:

   • 确定公司类型：通常选择有限责任公司，适合初创企业和中小微企业。

   • 确定公司名字：准备一个公司名称，在名称的行业特点这里应当包含“物业管理”或“物业服务”字样。

   • 确定注册资本：注册资本人民币50万元以上。

   • 确定股东及出资比例：明确股东人数及其各自的出资比例。

2. 准备公司注册所需的基本资料:

   • 全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》； - 申请名称冠以"中国"、"中华"、"国家"、"全国"、"国际"字词的，提交国务院的批准文件复印件； - 公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》； - 全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》； - 全体股东签署的公司章程（股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）； - 股东的主体资格证明或者自然人身份证明原件；

     • 董事、监事和经理的任职文件及身份证明原件。

二、公司注册流程1. 核名申请:

- 提交公司名称预先核准申请书，确保公司名称未被其他公司注册和保护。

2. 提交注册资料:

   • 准备注册资本、注册地址、经营范围等资料。

   • 提交全体股东签署的公司章程。

   • 提交全体股东的身份证明文件。

3. 领取营业执照:

   • 携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照。

4. 刻章:

   • 凭营业执照，到公安局指定刻章点办理公司公章、财务章、合同章、法人章、发票章。

5. 银行开户:

   • 确定好公司在哪一家银行开设企业基本存款账户，然后前往银行提交公司开户证明材料，与银行签订代扣税等协议，即可在银行开具公司账户。

6. 税务登记:

   • 前往税务局办理税务登记证。

三、注意事项1. 物业资质审批:

- 物业资质是比较难办理的，并且花费的时间也比较长，所以在注册物业管理公司的同时，也要做好提前规划，最好选择专业的代办公司帮忙。
- 需要具备物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
- 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
- 有委托的物业管理项目。
- 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并建立企业信用档案系统。

2. 公司注册地址:

   • 提供注册地址确认文件。

3. 资金准备证明:

   • 物业公司注册时需要提供资金准备证明，主要包括存款凭证和股权质押凭证，需要包括注册资本的实缴比例、将要实缴的资本金额、法人签字等信息。

四、后续经营准备1. 办理组织机构代码证及IC卡:

- 在领取营业执照后，需办理组织机构代码证及IC卡。

2. 办理税务登记:

   • 领取营业执照后，需前往税务局办理税务登记证。

3. 公司基本账户和纳税账户:

   • 完成公司注册后，需前往银行办理公司基本账户和纳税账户。

包括前期准备、公司注册流程、注意事项以及后续经营准备。在整个过程中，建议选择专业的代办公司帮忙，以确保各项手续顺利进行。同时，由于物业资质的审批较为复杂和耗时，因此在注册公司之前应做好充分的准备和规划。

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