注册公司营业场所住宅

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  好顺佳集团

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  2024-07-31 08:49:02

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[住宅能否用于注册公司]政府为了鼓励更多人创业，公司注册的条件已经放宽，住宅是可以用来注册公司的，但并非所有住宅都可以，是有要求的。规定高层住宅9层以上的“住宅区”不能作为公司的营业地址，不包括办公楼和低层住宅。在注册公司时，需要提供房屋代码才能进行工商登记。对于高层建筑9层以上的住宅，是完全限于注册公司了。

[住宅注册公司的注意事项]1. 住宅楼不能是小产权房，必须是商品房，有正式的房产证。

2. 稍作观察一下周边的商业环境，看有没有也是已经注册好公司的跟你同楼，了解一下当地的居委会，看能不能出场地使用证明，需要区域局委托的盖章。

3. 如果是租的住宅地址，需要和房东沟通下，需要出具一份场地使用证明或者租赁凭证。

[不同地区的规定]住宅所在地注册公司，各地操作不一样，有的可以有的不可以。

1. 一般住宅是不可以，只有用途为商业的房子才可以。

2. 每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。

[注册公司的流程及所需材料]1. 流程：先名称核准，核准完在期限内开立银行账户，申请工商营业执照，申请公章、办理组织机构代码证、办理税务登记，全套办完了公司就可以合法运营了。

2. 材料：

   • 《公司登记(备案)申请书》。

   • 《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。

   • 全体股东签署的。

   • 股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件。股东为企业的，提交营业执照复印件。股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件。股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件。

   • 董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。

   • 法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。

   • 住所使用证明。

   • 《企业名称预先核准通知书》。

   • 法律、行政法规和国务院决定规定设立必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件。

   • 公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件。

[小区住宅地址注册公司的要求]1. 纯住宅9层(含)以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租赁场所，不能做公司注册地址。

2. 用住宅地址来注册公司的，需提交公司地址商业用途或者办公用途的使用证明。

3. 如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。

[租赁办公写字楼的注意事项]1. 办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2. 租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

3. 办公室出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

[挂靠地址的注意事项]住宅地址注册公司比较麻烦，很多人备不齐资料，除住宅地址以外，没有办公场地的创业者还可以用挂靠地址注册公司。便宜甚至免费的地址挂靠：主要是提供给你注册公司用的，只要能把这个公司注册下来就行了，后续的进程已经跟他们没有关系了，包括报异常等等，如果出现了问题，代理公司不负责去跟进的，因为注册公司的事项已经解决了。

注册公司使用住宅作为营业场所是可行的，但需要满足一定的条件和注意相关事项。在实际操作中，建议您提前了解当地的具体政策和要求，以确保注册过程的顺利进行。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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