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房地公司注册流程

好顺佳集团
2024-07-31 08:48:15
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内容摘要：房地产公司注册流程一、选择公司的形式在注册房地产公司之前，根据《公司法》的规定，可以选择普通的有限责任公司或者一人有限责任公司。普...

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房地产公司注册流程

一、选择公司的形式在注册房地产公司之前，根据《公司法》的规定，可以选择普通的有限责任公司或者一人有限责任公司。普通的有限责任公司最低注册资金为3万元，需要2个（或以上）股东；一人有限责任公司最低注册资金为10万元，只有一个股东。

二、注册公司的步骤1. 核名：到工商局领取“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写公司名称，如果没有重名，就可以使用这个名称，并会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。

租房：签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买。
编写公司章程：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。
刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。
领取银行询征函：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。
开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。
办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。
注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。大概3个工作日后可领取执照。
刻公章和财务章：凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，
去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟。开基本户时，还需要购买一个密码器，密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。
办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。
申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。