公司注册实际地址6,公司注册地址和实际地址不一样合法吗

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  好顺佳集团

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  2024-07-31 08:47:08

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公司注册实际地址的要求和注意事项

在注册公司时，提供一个有效的注册地址是必不可少的步骤。这个地址必须真实存在，并且能够接收信件和文件。以下是关于公司注册实际地址的具体要求和注意事项：

1. 公司注册地址可以通过以下方式证明：

• 《房屋所有权证》复印件- 国有土地《土地使用权证》复印件- 房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件- 土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件- 属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件- 属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件- 属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明- 属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明；如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明- 有"住宿"经营范围的宾馆、饭店、招待所等、以及有"房屋出租"经营范围的企业的营业执照- 房屋性质属军产的，则提供南京军区后勤部颁发的《军队房产租赁许可证》复印件- 进市场的提供《市场名称登记证》复印件

2. 租赁地址的额外要求如果公司的住所系租借的，除了提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明：

• 属租赁的，提供房屋租赁协议（出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业）；若属转租的，应提交转租协议（出租方为原承租方）和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认- 属母企业无偿提供给子企业使用的，提供母企业出具的无偿使用证明- 房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明

3. 特殊情况的处理以底层房屋和二楼以上住宅（含二楼）作为经营场地的，还需提交规划部门的审批意见。以下特殊情况作特殊处理：

• 房管部门的直管公房，已办理"住改非"手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，则不再报规划部门审批；如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或"不属破墙开店"意见，办理登记注册- 房管部门已颁发《房屋租赁许可证》，或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批- 原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批- 宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批，但其裙房仍需报批

4. 地址不一致的处理若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之一的证明文件：

• 前述"产权证明"的地名若与实际地名不符，则应提供地名办的证明（地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名）- 签订房屋租赁（使用）协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明

• 若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明- 如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供场所具体位置的描述

通过以上详细的说明，希望对您在公司注册过程中选择和证明实际地址有所帮助。确保地址的真实性和合法性，是顺利完成公司注册的重要一步。

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