物管公司注册条件,物管公司注册条件要求

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  好顺佳集团

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  2024-07-30 10:13:25

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物管公司注册条件

一、基本条件

注册物业管理公司（以下简称“物管公司”）需要满足一系列的基本条件。这些条件主要涉及注册资本、专业人员配置、管理经验等方面。

1. 注册资本：

   • 最低的三级资质注册资本需要在50万元以上。

   • 一级资质的注册资本要求为人民币500万元以上。

   • 二级资质的注册资本要求为人民币300万元以上。

2. 专业人员配置：

   • 物管公司必须配备物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员。

   • 对于最低的三级资质，专职管理和技术人员不能少于10人，中级以上的职称人员不少于5人。

   • 对于一级资质，专职管理和技术人员不少于30人，中级以上职称的人员不少于20人。

   • 对于二级资质，专职管理和技术人员不少于20人，中级以上职称的人员不少于10人。

3. 管理经验：

   • 物管公司需要具备一定的管理经验，能够提供多种类型的物业管理服务。

   • 例如，一级资质的物管公司需要管理两种类型以上的物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%。

4. 其他要求：

   • 物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

   • 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二、注册流程注册物管公司不仅需要满足上述基本条件，还需要遵循一定的注册流程。以下是详细的注册步骤：

1. 公司命名：

   • 需要取多个物业管理公司名称，以保证审核通过。

2. 准备注册资料：

   • 包括注册资本、注册地址、经营范围等信息。

   • 需要准备股东、法人、监事等身份资料。

3. 提交资料审核：

   • 将准备好的资料提交至相关部门进行审核。

   • 审核通过后，可以获得物业管理公司的营业执照。

4. 刻章：

   • 到指定刻章社刻制财务章、法人章、公章等。

5. 银行开户和税务登记：

   • 在银行开设对公账户。

   • 办理税务登记等相关手续。

三、注意事项在注册物管公司的过程中，有一些注意事项需要特别关注：

1. 物业资质的难度：

   • 物业资质的申请较为困难，且耗时较长。

   • 因此，在注册物管公司的同时，需要做好提前规划。

2. 选择代办公司：

   • 由于注册过程复杂，建议选择专业的代办公司协助办理。

3. 地方政策差异：

   • 各地政府可能有不同的政策和规定，因此在注册前需要详细了解当地的具体要求。

注册物管公司需要满足一系列的条件和遵循严格的注册流程。在准备注册之前，建议详细咨询相关专业人士或代办公司，确保所有条件和流程都得到妥善处理。这样不仅能提高注册的成功率，还能避免不必要的麻烦和延误。

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