注册物业公司需要什么资料,注册物业公司需要什么资料呢

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  好顺佳集团

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  2024-07-30 10:12:53

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注册物业公司需要的资料

一、基础资料1. 申请人的身份证明文件 - 包括身份证、护照或户口本等。

2. 申请人的营业执照或者组织机构代码证明材料

3. 公司章程文件

4. 公司股东名单

5. 申请人的相关权限或合法性证明文件

6. 申请人的经营范围证明文件

7. 设立的经营场所的证明文件

8. 公司的税务登记证明文件

9. 公司的社保登记证明文件

10. 公司管理层人员职业能力证明文件

二、公司注册相关文件1. 公司设立登记申请书

2. 指定代表或者共同委托代理人的证明

3. 由发起人亲自签署的或由会议的主持人与出席会议的董事亲自签字的股东大会或创立大会的会议记录（相当于股东会决议）

4. 全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程

三、分公司注册相关文件1. 公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书

2. 公司章程以及加盖公司印章的《企业法人营业执照》复印件

3. 申请人的联系方式以及通讯地址

4. 国家工商行政管理总局规定要求提交的其他材料

四、其他必备材料1. 公司名称批准文件

2. 注册地址确认文件

3. 经营许可证

4. 资金准备证明

   • 主要包括存款凭证和股权质押凭证两种形式，并需要包括注册资本的实缴比例、将要实缴的资本金额、法人签字等信息。

五、补充材料1. 企业名称 - 需要准备5个以上公司备选名称。

2. 房屋租赁的合同 - 或者是房产证明。

3. 股东的资料

   • 包括身份证、租赁合同等。

注册物业公司的流程

1. 公司核名 - 填写《名称预先核准申请书》，准备3-5个名称。

2. 递交工商材料 - 包括公司经营范围、企业章程、出资比例、股东信息和注册地址等资料。

3. 企业备案印章 - 需要去企业办公附近的公安局进行备案，并去印章机构刻章，包含：公章、财务章、法人章和发票章。

4. 银行开设企业基本户 - 需要预约银行开设企业基本户，并携带委托书、法人信息、营业执照副本及复印件和公章、法人章。

5. 企业税务登记

   • 营业执照领取30天以内，需要去税务局登记企业税务登记，并核定企业税种，购买企业发票。

注册物业公司的条件

1. 注册资本 - 三级资质注册资本需要在50万元以上。

2. 管理人员要求 - 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 质量要求 - 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

4. 注册地址 - 有合适的办公场所，并在营业执照上需要标记出来，在注册时需要将产权证和租房合同交给工商部门去审核。

5. 物业管理项目 - 在现实中要有项目在做，有在开展物业管理等方面的工作。

6. 企业制度 - 要有一套条理清晰的企业管理制度，建立严格执行的服务标准，费用等企业管理制度和标准。

7. 相关资质申请 - 领取营业执照后，需要到国土房管局物业科去办理“临时资质”申报，然后有一年的时间，在这一年里需要完成“临时资质”转“三级资质”。

同时还需要满足一定的条件，如注册资本、管理人员要求、质量要求等。在注册过程中，还需要进行公司核名、递交工商材料、企业备案印章、银行开设企业基本户和企业税务登记等步骤。希望以上信息能帮助你顺利完成物业公司的注册。

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