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住宅转商用房注册公司

内容摘要：[住宅转商用房注册公司的流程]用住宅注册公司要走以下流程：需要到小区所在的居委会做住宅用来变更的申请，并填制相关表格，居委会盖章。...

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[住宅转商用房注册公司的流程]用住宅注册公司要走以下流程：

公司注册地址还可以选择以下几类：

但并不是所有的企业都可以使用家用住宅小区地址的，如果所在行业对地址没有特定要求，即可使用家用小区做办公地址使用，当行业有具体要求时，则需要根据行业要求选择租赁合适的办公地址，并到工商做出备案，这样有利于工商审核快速通过，提高公司注册效率。

[住宅转商用房注册公司的注意事项]1. 住宅所在地注册公司，各地操作不一样，有的可以有的不可以。

一般住宅是不可以，只有用途为商业的房子才可以。
如果是购买的写字间，需要房产证；但如是按揭的，则需要房产证复印件加盖银行业务章、按揭合同原件，业主委员会证明。
每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。
申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家的规定，除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。
企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：
- 《住所(经营场所)登记表》。
- 住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
- 企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

[注册公司所需材料]1. 《公司登记(备案)申请书》。

《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。
全体股东签署的。
股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件。股东为企业的，提交营业执照复印件。股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件。股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件。
董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。
法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。
住所使用证明。
《企业名称预先核准通知书》。
法律、行政法规和国务院决定规定设立必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件。
公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件。

[注册公司的具体流程]1. 核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订，并到房管局备案。
编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。
刻私章：(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。
到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。
注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、执照。

[公司搬走后住宅转商用房的处理]如果公司搬走了，您是商用房的户主的话，可以去工商局申请，说这个地址原公司已经不承租了，一般工商局会将原公司的地址列入异常。原公司要么重新找地址，要么续租您的地址。只有这两种方式。不然公司在满一定年限后会被吊销。