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青浦物业管理公司注册流程

内容摘要：青浦物业管理公司注册流程一、注册物业公司申报条件取得物业管理资质：新设立的物业管理企业，必须要取得相关资质，并根据其办理的资...

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青浦物业管理公司注册流程

取得物业管理资质： 新设立的物业管理企业，必须要取得相关资质，并根据其办理的资质进行经营项目。物业管理资质分为三个等级：一级物业管理、二级物业管理企业资质、三级物业管理企业资质。
注册资本： 注册资本应为人民币50万元以上。
人员要求： 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上职称的人员不得少于5人，工程、财务等方面负责人应具有相应专业中级以上职称。
证书要求： 物业管理专业人员应具有按国家有关规定所取得的相关职业资格证书。
有委托的物业管理项目： 必须有明确的物业管理项目。
管理制度和标准： 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业的管理制度和标准，以及企业信用档案系统。

主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。2. 设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。3. 管理章程。4. 公司法人代表任命书或聘任书。5. 验资证明。6. 注册及经营地点证明。7. 拥有或受托管理物业的证明材料。8. 具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。9. 其他有关资料。

一级物业管理企业资质要求： - 物业管理规模一般在50万平方米以上，或者涉及管理的物业在20万平方米以上。
- 物业类型包括多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、工厂等特殊房屋。
- 必须有两个以上的*社区或建筑，管理标准应在50%以上。
- 企业经理、常务副经理从事物业管理工作3年以上。
- 具有经济、工程中级职称的管理人员10人以上。
- 企业经营期限必须在三年以上。
- 企业注册资本50万元以上（含50万元）。
二级物业管理企业资质要求： - 注册资本300万元以上。
- 工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不得少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应的中级以上职称。
- 物业管理专业人员应当按照国家有关规定取得从业资格证书。
- 管理两类以上物业，每类物业的建筑面积在相应计算依据中所占比例不得低于*。
- 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有良好的管理业绩。
三级物业管理企业资质要求： - 物业管理规模一般为3000万平方米，或国外物业管理规模为1万至5万平方米。
- 具有中级职称的管理人员3人以上。
- 企业注册资本10万元以上（含10万元）。