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注册公司地址需求,公司注册地址的要求

内容摘要：[公司注册地址的基本要求]公司注册地址有以下基本要求：必须取得房屋租赁协议，取得产权证，证明有固定的正规的经营场地。地址要具体真实...

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[公司注册地址的基本要求]公司注册地址有以下基本要求：

必须取得房屋租赁协议，取得产权证，证明有固定的正规的经营场地。
地址要具体真实（产权房间或租赁合同在一年以上的公司地址）。
从 2005 年 5 月 1 日起，在提交公司注册申请之前，必须获得房屋委员会的租赁合同备案。
注册地址使用的场地必须为商业用途（例如：房产证上面会注明--用途：商业、写字楼、商铺）等用途，其他用途的场地不能用作公司注册（例如：住宅、仓库、旅游、停车场等）。
业主不得将住宅改造成经营性住房，从而违反法律法规和管理规定。业主将住宅改作经营性用途房，除遵守法律法规和管理规定外，还应征得利益相关方的同意。
将住宅改变为经营性用房的，且属于城镇房屋，还应提交“登记附表-住所（经营场所）登记表格”和当地居委会（或业主委员会）出具的有关业主同意将住所改为经营性住房的证明；非城市房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

[不同地区的注册地址要求]1. 在北京，只允许写字楼和商铺等商业地产注册公司。

在深圳、广州等一些沿海经济比较开放的地方，允许民居也能注册。
上海只允许商业地产注册公司，但实质上政府作为第三方特批了很多经济园区和开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册的地址。北京也有部分集中办公区，创业公司可以租用集中办公区进行注册。

[特殊行业的注册地址要求]食品公司注册地址面积有一定要求和限制：

[注册地址的材料准备]新注册公司税务登记除了提供房屋租赁协议外，还需要说明经营详细地址、营业执照正副本原件和复印件、组织机构代码证正副本原件和复印件，银行开户证明（基本账户卡复印件），公司章程，这些复印件最好一式两份。

若是能够租到实际的办公场所，或其他能注册的地址，则需要实现和房东沟通，注册公司时需要出具以下材料：

对于不同类型的房屋规划用途，要求如下：

[北京注册公司地址新规定]1. 地址要真实有效，公司注册地址必须是真实存在的地址，不能使用虚构或者不存在的地址。同时，注册地址所在的楼宇必须具备安全、卫生、环保等基本要求，符合的相关规定。

[注册地址的选择]1. 选择商务楼宇，商务楼宇是较为理想的注册地址，商务楼宇具有商业气息，办公环境较好，交通便利，符合公司形象的要求。

[注册地址相关的其他注意事项]1. 公司注册地址为自有房屋时需要向有关部门提供房屋的产权证明，包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。

公司注册地址的房屋为租赁时，企业需要向房东索要产权证明。另外，租赁地址的产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，待企业名称核准下来后，需要企业提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所（经营场所）登记表》。
挂靠地址指的是公司在进行注册时，使用别人的地址作为自己公司的注册经营地址，所需准备的材料如上。但选择地址挂靠有一定风险，因此必须谨慎。
公司注册时的经营地址是非常重要的，公司注册地址是可以变更的，但是跨区时会很麻烦，因此公司注册地址在选择是需要谨慎考虑，比较稳定的最佳；公司注册地址如果是租赁的，需要保存好相关发票，办理很多业务时都需要使用。
万万不可提交虚假材料，必须遵守相关法律法规。