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房地产中介注册公司的条件

好顺佳集团
2024-07-27 09:09:32
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内容摘要：注册房地产中介公司的条件以下是注册房地产中介公司所需的条件：名称和组织机构：公司应有自己的名称和组织机构。名称应当注明“房地产经纪...

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注册房地产中介公司的条件

以下是注册房地产中介公司所需的条件：

名称和组织机构：
- 公司应有自己的名称和组织机构。名称应当注明“房地产经纪”字样，专门从事房地产经纪活动。
固定的经营场所：
- 必须有固定的经营场所，面积通常要求不少于20平方米。
注册资本：
- 房地产经纪股份公司的注册资金通常要求为500万。如果是有限责任公司，注册资本要求会有所不同，但一般应在30万元以上。
股东和出资：
- 股东人数应符合法定要求，即2人以上50人以下。
- 股东应符合法律、法规规定的条件，并具备良好的信誉和财务状况。
经营范围：
- 房地产中介公司的经营范围主要包括房地产交易代理、房地产咨询、房地产评估、房地产项目管理等。
必要的财产和经费：
- 公司应具备必要的财产和经费，以确保正常运营。
专业人员：
- 从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称的人数须占总人数的50%以上。
- 从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师。
- 从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。
法律、行政法规规定的其他条件：
- 根据相关法律法规，可能还需要满足其他特定条件。

注册房地产中介公司的流程

名称预先核准：
- 在设立房地产中介公司之前，需要先到工商行政管理部门申请名称预先核准。提交名称申请后，工商行政管理部门会对名称进行审查，符合要求的，才会批准名称预先核准。
提交工商注册申请：
- 在名称预先核准后，需要向工商行政管理部门提交工商注册申请。申请应当包括公司章程、股东名单、注册资本、经营范围等信息。工商行政管理部门会对申请进行审查，审核通过后，颁发营业执照。
缴纳注册资本：
- 在取得营业执照后，股东应当按照《公司法》的规定缴纳注册资本。股东缴纳的注册资本应当真实、合法、充足。
办理税务登记：
- 在缴纳注册资本后，需要向税务部门办理税务登记。税务部门会对税务登记申请进行审查，审核通过后，颁发税务登记证。
办理银行手续：
- 在办理税务登记后，需要到银行办理手续。银行会对申请进行审查，审核通过后，颁发银行许可证。
办理社保登记：
- 在办理银行后，需要到社保部门办理社保登记。社保部门会对社保登记申请进行审查，审核通过后，颁发社保登记证。
办理房地产中介公司资质申请：
- 根据《房地产中介管理办法》的规定，房地产中介公司需要办理资质申请。资质申请应当包括公司基本情况、组织结构、经营场所、人员素质等方面的材料。房地产管理部门会对资质申请进行审查，审核通过后，颁发房地产中介公司资质证书。