商住房地址注册公司,商住房注册地址给别人用有风险吗

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2024-07-27 09:08:15
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内容摘要：[商住房注册公司的可行性]商住房可以用来注册公司，但需要满足一定的条件。要查看房产证上面的规划用途，如果是商业或者办公用途，此地址...

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[商住房注册公司的可行性]商住房可以用来注册公司，但需要满足一定的条件。要查看房产证上面的规划用途，如果是商业或者办公用途，此地址通常可以用来注册公司；若规划用途是住宅，则一般不能用来注册。

[商住房注册公司的材料准备]在注册公司时，需要准备好相关材料。可以提交购房合同复印件，由业主签字。房子必须已经实际交付，也就是需要与开发商的房屋交接书。购房合同上地址若与实际行政管理号对不上，需要有物业或派出所出具的地址证明，证明合同与实际地址一致。如果房子是商住，需要确认下是 70 年还是 50 年，70 年是住宅改商用，50 年是商用改住宅，50 年的一般可以直接注册，70 年的就还需要街道开具的邻居同意注册的一个证明。

[注册公司的好处]注册公司具有诸多好处。它拥有合法的商业实体，是中国的主流经济形式，享受着更广泛的国家政策保护。公司成立后，在正常的生产经营中可以应对政府的检查，能够把更多的精力放在客户身上，而不是怕检查、躲起来。与客户合作时，持证经营，公司的设立显然是经营规范化、法制化的前提。成立公司一定程度上对公司信用度和创业者诚信度有很大的提升作用。打造公司品牌很方便，公司不仅具有申请国内商标的资格，而且有品牌建设的相互作用。企业是品牌稳定的主体，信誉好、实力强的企业往往能创造出优秀的品牌。同时，为了方便融资和信贷，个人融资和银行贷款比较困难，但是拥有一家公司则不同，可向银行申请信用贷款和企业抵押贷款筹集资金。

[杭州注册公司对注册地址的要求]在杭州，注册地址也叫公司住所，是在公司营业执照上登记的“住址”。一个公司只能登记一个注册地址，而且注册地址要和实际经营地址一致。常见的办公室、商铺、厂房、商住两用公寓、、孵化器都是可以作为公司的注册地址的。注册地址可以用自己名下的房产，也可以租赁。自己名下的商品房是不可以作为注册地址的，商住两用公寓则可以，只需要提供房产证照片和无偿使用证明照片。如果还未办理房产证，需要提供房屋购买合同照片、户型图照片、竣工验收报告照片。租赁注册地址时，需要增加一个租赁合同或者经营场所使用证明。

[商住房注册公司的具体要求]商住房注册公司有以下具体要求：

公司名字要求：提交公司注册申请前需要自行在网上进行核名，通过了企业名称核准才能办理营业执照。公司名称除了要吉利、立意好之外，还得保证在同一登记机关管辖区域内不与已经注册登记的同行业企业名称相同，一般准备 3 - 5 个为宜。
企业章程要求：公司章程由发起人和股东自行定制并执行，其效力也仅限于公司内部和相关当事人。但章程内容、程序及法律地位和效力都是由法律强制规定，不能违反，所记载的内容必须要与公司真实情况相符，并且在完成公司章程后，要对公司章程内容进行公开。
注册资金要求：现在实行注册资金认缴制，不需要资金的实际到账，但是注册资金的多少还是要考虑好。
公司注册地址要求：
- 若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件。
- 若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票。
- 若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
公司经营范围要求：经营范围里包括食品、医疗等，需要办理许可证，经营范围里如果是生产，则需要办理环保批文。生产型企业对注册地址也有要求，必须是工业园或者厂房的地址才可以注册生产型企业。
对股东的要求：
- 自然人股东应当具有完全的行为能力。
- 法人股东应当是能够从事营利活动的法人。
- 公司不能成为自己的股东。
- 企业法人的法定代表人不得是其所在企业投资设立的有限责任公司的股东。
- 相关法律规定设立股份有限公司的发起人半数以上应当在中国境内有住所，参与和监督公司的经营管理。
对监事的要求：监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不得低于三分之一