公司住所注册条件,公司住所注册条件有哪些

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  好顺佳集团

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  2024-07-27 09:07:28

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公司住所注册条件

以下是关于公司住所注册条件的详细信息：

1. 公司住所的定义

公司住所是指公司主要办事机构所在地。根据《中华人民共和国公司法》的规定，公司住所是公司注册时必须具备的条件之一。

2. 公司住所的要求根据《中华人民共和国公司法》第二十三条和第七十六条的规定，无论是设立有限责任公司还是股份有限公司，都必须有公司住所。具体要求如下：

• 产权证明：如果使用的是国有企业尚未取得房产证的房产作为住所，可以由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。如果是写字楼，一般可以直接注册。如果是自建房但尚未取得房产证，可以提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。

• 住宅地址注册公司：在某些城市，例如深圳，允许使用住宅地址注册公司，但需要满足一定的条件。这些条件包括但不限于：

  • 不影响周围和居民生活。

  • 只能从事特定的行业，例如软件开发及设计。

  • 需要经小区业主委员会同意。

  • 符合国家法律、法规、管理规约，并提交相关文件。

3. 使用住宅地址注册公司的具体要求- 提交住所使用证明：已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

• 签署《住所登记表》：由申请人签署的，将住宅改变为经营性用房而做出承诺的《住所登记表》。

• 取得同意证明：住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证件。

4. 限制条件- 行业限制：住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营化学品等涉及、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

5. 其他选项- 商务秘书地址：一些企业选择使用商务秘书地址进行注册，这种地址相比住宅地址更为合适，因为不用担心地址异常的问题，也不受上述限制。

具体要求包括产权证明、住宅地址注册的特殊条件和行业限制等。企业在选择注册地址时，应根据自身实际情况和当地政策，合理选择合适的公司住所。

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