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2024-07-26 10:22:39
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内容摘要：注册公司地址的真实性公司注册地址又称公司住所，是指公司在注册过程中，股东提供的公司所在地的地址，经所在地工商局审核通过的企业正规注...
注册公司地址的真实性
公司注册地址又称公司住所，是指公司在注册过程中，股东提供的公司所在地的地址，经所在地工商局审核通过的企业正规注册地址。这个住所会体现在公司的营业执照上。
如何证明公司注册地址的真实性？
公司注册地址的真实性可以通过以下几种方式证明：
房屋所有权证：提供《房屋所有权证》复印件。
土地使用权证：提供国有土地《土地使用权证》复印件。
房屋租赁许可证：提供房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件。
土地使用权租赁许可证：提供土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件。
建筑施工许可证：对于新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件。
购房合同：对于新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，提供购房合同、发票、商品房预售证复印件。
产权证明：对于公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，提供由房管部门出具的有关产权证明。
土地使用权租赁许可证：对于集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，提供土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件。
营业执照：对于有“住宿”经营范围的宾馆、饭店、招待所等、以及有“房屋出租”经营范围的企业的营业执照。
军队房产租赁许可证：对于房屋性质属军产的，提供南京军区后勤部颁发的《军队房产租赁许可证》复印件。
市场名称登记证：提供《市场名称登记证》复印件。
如果公司的住所系租借的，还需要提交以下之一的使用证明：
房屋租赁协议：属租赁的，提供房屋租赁协议（出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业）；若属转租的，应提交转租协议（出租方为原承租方）和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认。
无偿使用证明：属母企业无偿提供给子企业使用的，提供母企业出具的无偿使用证明。
股东无偿使用证明：房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。
虚拟地址注册公司的合法性
即使没有实际地址，也可以使用虚拟地址来注册公司。虚拟地址是国家为了扶持中小企业发展而特此批准的，属于合法行为。虚拟地址的优势主要有以下几点：
合法性：虚拟地址是经过工商、税务等部门备案的，可以用来配合工商局信息核查。
费用低：虚拟地址的费用比实际租赁场所的支出低，可以节约公司运营成本。
优惠的税收政策：使用园区的地址开办公司，通常都可以享受不同程度的返税优惠。
尽管虚拟地址具有诸多优势，但如果创业公司的资金允许，建议尽量选择写字楼、商住两用房等地方进行公司注册。这样的地址手续较为复杂，但建设较为规范，且选址多为交通便利的地区，有利于企业自身发展的同时也有利于吸引人才。
公司注册地址的真实性是非常重要的，可以通过多种方式进行证明。同时，对于没有实际地址的创业者，可以使用虚拟地址进行公司注册，这是国家扶持中小企业发展的一项优惠政策，具有合法性、费用低和优惠的税收政策等优势。
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