昆明注册公司的地址要求

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  好顺佳集团

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  2024-07-26 10:21:53

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昆明公司注册的地址要求

在昆明注册公司时，注册地址是一个重要的考量因素。

一、注册地址的类型

1. 一般写字楼 - 可以直接用于注册。

   • 需要提供产权证明的复印件，并加盖产权单位公章。

   • 需要《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。

   • 需要租赁人和业主或物业签署的租赁协议原件。

2. 商业用房 - 根据房屋产权证中房屋规划用途性质，商业或办公用途的可以直接使用。

   • 产权单位为小业主的，需房产证完整一套复印件，每一页由房屋所有权人签字。

   • 需要《企业设立登记申请书》经营场所页由房屋所有权人签字。

   • 需要租赁人和业主签署的租赁协议原件。

3. 居民楼（民宅） - 政府已放宽政策，允许用居民楼申请注册地址，但需经过一系列手续。

   • 需到所在居委会或业委会申请住宅变办公，填写登记表。

   • 需进行公示，一般为期10天，若无人反对，则可以通过。

   • 需找居委会盖章，若为筹备委员会，可能还需街道办事处盖章。

   • 需携带相关文件到工商局办理公司注册。

4. 虚拟地址 - 可以用来注册，但不能在那边办公。

   • 分为由有分租房资质的公司提供的虚拟办公地址和凭空捏造的地址。

   • 建议使用有正规资质的虚拟地址，避免年检和地址变更时出现问题。

二、注册地址的选择注意事项

1. 房屋所有权证

   • 应载明“房屋用途”，未记载的还需提交《建设工程规划许可证》或《土地使用权证》复印件。

   • 使用未取得《房屋所有权证》的房产作为住所（经营场所）的，应提交房屋建设行政管理部门出具的证明文件。

2. 特殊房产 - 如使用中央、各部委等部门管理的房产作为住所（经营场所），应提交相应部门的房屋管理部门出具的证明文件。

3. 租赁合同 - 租房后需签订租赁合同，并要求工商局同一系统租赁协议，由房东提供房产证复印件和局域网复印件。

4. 其他证明文件 - 如产权是军队财产，应提交盖有人民解放军房地产管理局专用章的“陆军房地产租赁许可证”复印件。

   • 新购商品房未办理产权登记的，应提供购房合同复印件、购房发票复印件、预售房屋许可证复印件。

   • 房屋提供者是经工商行政管理机关批准有权租赁的企业，可在“房屋提供者证书”一栏直接加盖公章。

在昆明注册公司时，选择合适的注册地址至关重要。无论是选择写字楼、商业用房、居民楼还是虚拟地址，都需要遵循相关规定并准备好相应的材料。对于特殊房产和租赁合同也有具体的要求。希望以上信息能帮助你在昆明顺利注册公司。

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