住宅租赁中介公司注册要求,住宅租赁中介公司注册要求有哪些

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  好顺佳集团

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  2024-07-26 10:19:33

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住宅租赁中介公司注册要求

一、基本条件1. 公司名称和组织机构：需要确定公司的名称和组织机构。公司名称应当符合相关规定，并且能够反映公司的主营业务。

2. 固定的服务场所：公司必须具备固定的经营场所，且面积通常要求不小于20平方米。

3. 注册资金：根据公司类型的不同，注册资金的要求也会有所不同。例如，注册房地产经纪股份公司需要注册资金500万；注册房产经纪有限公司则需要注册资金50万。值得注意的是，现在的注册资金可以采取认缴制，资金不需要实际到账，且资金范围可以由当事人自行拟定。

二、专业人员要求1. 房地产经纪人资格：公司内部必须有一定数量的持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的工作人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的工作人员。具体数量要求如下：

• 持有房地产经纪人资格证并且注册有效的工作人员不少于两名。

• 持有房地产经纪人资格证并经注册有效的工作人员不少于一名，且持有房地产经纪人协理资格证并且注册有效的人员不少于三人。

• 持有房地产经纪人协理资格证并且注册有效的工作人员不少于五人。

三、其他要求1. 在当地建委备案：房产中介公司还需要去当地的建委进行备案，并且需要3个本地的房产证经纪人资格证以及1个全国的代理人资格证。

四、注册流程1. 核名：到工商局领取“企业名称预先核准申请表”，填写公司名称，如果没有重名，就可以使用这个名称，并会核发“企业名称预先核准通知书”。

2. 租房：选择专门的写字楼租一间办公室，并签订租赁合同。

3. 编写公司章程：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改后由所有股东签名。

4. 提交材料：根据公司类型的不同，准备相应的材料，如身份证、营业执照、税务登记证等，并提交至当地工商局或在网上进行注册。

5. 办理房屋租赁业务：注册公司后，到当地房地产管理部门进行申请，提供房屋产权证、租赁合同等相关证明材料。

6. 缴纳税费：在办理房屋租赁业务时，需要缴纳相关的税费，如增值税、房产税等。

五、注意事项1. 了解当地规定：具体的办理流程和所需材料可能会因地区和公司类型的不同而有所差异，建议在办理前详细了解当地的相关规定和流程。

2. 准备充足材料：确保准备充足的材料，包括法人、监事、股东身份证原件，拟定的经营范围和公司名称（至少提供5个），注册公司资本及股东出资比例，以及注册地址的房屋租赁合同和协议等。

通过以上步骤和要求，您可以顺利注册一家住宅租赁中介公司。如有任何疑问，建议咨询专业律师以获得更详细的指导。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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