注册职业中介公司流程

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  好顺佳集团

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  2024-07-25 09:27:59

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注册职业中介公司流程

1. 准备阶段 查找房源可以在各个中介网站上查找适合自己的房源，进行产权调查。

实地看房中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。

签署合同当一切调查工作完毕后，注意签署合同属于重要的环节之一，需要仔细阅读合同事项看是否跟之前商量好的细节一致。

按揭贷款这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。

过户到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。

银行放款通过审核后，银行会开始发放贷款，

领到新证，交房，验房，入住完成上述步骤后，就可以领取新的房产证，进行交房、验房，并最终入住。

2. 法律法规及资质要求 注册资本中介公司需要在注册时缴纳一定的注册资本，以证明公司的资金实力。在不同的地区和行业，注册资本的数额有所不同。

办公场所中介公司需要有固定的办公场所，以便于日常经营和客户接待。

经营范围中介公司的经营范围需要在注册时明确，根据不同的业务类型和地区，经营范围有所不同。

人员要求中介公司需要有一定数量的专业人员，包括从业经验丰富的管理人员和业务人员。

行业资质根据不同的业务类型，中介公司需要获得相应的行业资质，如人力资源服务许可证、房地产中介服务许可证等。

3. 投诉及监管房屋中介公司属于工商局或者房管局负责管理。投诉可以找当地房地产主管部门或工商部门，根据《》第五条，县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资 主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督管理。

4. 具体注册流程 企业名称预先核准

到当地工商局领取企业(字号)名称预先核准申请表，填写公司名称，如果没有重名，工商局就会核发一张企业(字号)名称预先核准通知书。

确定公司选址确定公司选址，与房东签订租赁合同，并到房管局备案。

编写公司章程编写公司章程，编写完成后，需要由所有股东签名。

刻章去专业刻章社刻一个方形法人私章。

银行询征函联系一家专业的会计师事务所，领取一张事务所盖过鲜章的银行询征函。

公司设立登记到工商局领取公司设立登记的各种表格，通常包括设立登记申请表、股东(发起人)名单等等。填好后，连同核名通知、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件一并交给工商局，大概15个工作日后可以领取工商营业执照。

刻公章、财务章凭办理好的营业执照，到当地公安局制定的刻章公司去刻公章、财务章。

办理企业组织机构代码证凭营业执照到技术监督局办理企业组织机构代码证。

申领税务登记证领取营业执照30日内到当地税务局申领税务登记证，房产中介公司通常需要办理两种税务登记证，即国税和地税。

开立基本账号凭营业执照、企业组织机构代码证、国税和地税正本原件，去银行开立基本账号。

5. 其他注意事项 注册资本金现在的注册资本金以采取认缴制，不用实际到账，资金范围可以自己拟定。

备案中介公司需要去当地的建委备案，需要一个全国的代理人资格证。

经营范围房地产中介及代理;写字楼租赁与销售代理;地皮租赁与转让代理;商品房或私宅租赁与销售代理;房地产销售策划服务;按客户所需订建厂房;家政;装饰装潢;代办贷款;广告位承包、小型传媒;地产宣传促销活动;其他。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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