住宅注册公司拆迁有补偿

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  好顺佳集团

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  2024-07-25 09:26:09

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住宅注册公司拆迁是否有补偿

补偿类型1. 房产拆迁补偿：如果公司在注册地有房产，可以获得房产拆迁补偿。如果是租赁的房产，在合同期内拆迁，可以主张出租人承担违约责任。

2. 经营性补偿：对于在住宅内注册的公司，拆迁时可能会根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。

法律法规1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：该条例规定了房屋征收与补偿的基本原则和具体措施。例如，房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2. 《公司法》：根据公司法的规定，有限责任公司成立后，股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。

补偿内容1. 装修补偿费：民宅开办公司拆迁时，可能会获得一定的装修补偿费。

2. 地上附着物的补偿：对于地上的建筑物和其他附着物，拆迁时会给予相应的补偿。

3. 停产停业损失补偿：因拆迁造成的停产停业损失，可能会获得一定的补偿。

4. 搬迁费用：合理的搬迁费用也可能会被纳入补偿范围。

诉讼费用1. 行政诉讼费用：如果涉及到行政诉讼，通常需要交纳一定的诉讼费用。例如，治安行政案件每件交纳5到30元；专利行政案件每件交纳50到400元；其他行政案件每件交纳30至100元。如果有财产争议，其争议金额不满1千元的，每件交50元；超过1千元到5万元的部分，按4%交纳；超过5万元到10万元的部分，按3%交纳；超过10万元到20万元的部分，按2%交纳；超过20万元到50万元的部分，按 %交纳；超过50万元到100万元的部分，按1%交纳；超过100万元的部分，按 %交纳。

证据收集1. 被拆除房屋的所有权证：这是证明房屋所有权的重要证据。

2. 证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据：这些证据可以帮助确定房屋的具体情况和价值。

3. 拆迁补偿协议：如果已经达成了拆迁补偿协议，需要提交该协议作为证据。

4. 拆迁许可证、房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料：这些文件可以证明拆迁的合法性。

5. 新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明：这些文件可以证明新建建筑物的合法性。

6. 房屋被拆除前的面积丈量报告：这可以证明房屋的实际面积。

7. 向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证：这些凭证可以证明拆迁方是否已经履行了补偿义务。

8. 提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据：这可以证明拆迁方是否提供了过渡时期的临时用房。

9. 用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等：这些文件可以证明安置房屋的具体情况。

起诉条件1. 适格的原告：提起诉讼的是行政诉讼法上适格的原告，通常是被拆迁人。

2. 明确的被告：需要有明确的被告，通常是拆迁人、房屋和土地的征收人或者相关部门。

3. 事实根据：需要提供关于征地拆迁中的被拆迁房屋的产权证以及拆迁通知等，能证明拆迁事实和违法拆迁的证据。

4. 选择正确的征地拆迁纠纷的受诉法院：需要选择合适的法院提起诉讼。

住宅注册公司拆迁是有补偿的，具体的补偿内容和金额会根据实际情况和相关法律法规进行确定。如果遇到拆迁纠纷，可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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