沈阳的住宅能注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2024-07-19 08:50:28

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沈阳的住宅能注册公司吗

沈阳的住宅是可以用来注册公司的，但需要满足一定的条件和流程。

使用沈阳住宅注册公司的流程

1. 使用住宅地址注册沈阳公司：

   • 需要以不影响周围环境和居民生活为准则，并且需要经小区业主委员会同意。

   • 要取得《房屋所有权证》，提交产权人签字的房屋全部的权证影印件。

   • 如果是租赁的房屋，则还需要出示《房屋租赁合同》。

   • 租赁商品房或开发商使用所开发的商品房自用作为住所，还未取得《房屋所有权证》的，需要提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

2. 使用住宅楼及住宅楼注册公司时：

   • 该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、网吧服务场所、生产加工和制造业、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

   • 纯住宅9层（含）以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租赁场所，不能做公司注册地址。

   • 用住宅地址来注册公司的，需提交公司地址商业用途或者办公用途的使用证明。

   • 如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。

3. 公司注册地址选择类型：

   • 纯商业写字楼 - 高新技术开发区等经济开发区 - 孵化器入驻，适合刚成立的小微企业 - 商住两用的住宅或店铺等

使用沈阳住宅注册公司的条件

1. 小区公告栏公司，并无业主提出反对意见。

   • 由于使用的注册地址为住宅小区地址，因此想要使用该住宅地址成立公司，就必须征得该住址单元楼内所有业主的同意，并且是需要进行逐户书面征求，或者在小区内张贴公告公开等方式进行征求同意。

2. 居委会盖章签字：

   • 在《企业设立登记申请书》上加盖居委会公章（并由房主在房产证复印件上签字）。

3. 禁止给住户造成影响：

   • 为了降低对居民生活环境造成的影响，使用住宅地址注册公司的类型也有严格规定，不能从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染类等经营活动，如餐饮、歌舞娱乐以及化学加工等行业。

在沈阳，住宅可以用来注册公司，但需要满足一系列的条件和流程。具体包括获得小区业主委员会的同意，确保住宅地址不用于特定的生产经营活动，以及获得居委会的盖章签字等。不同地区的具体政策可能会有所不同，因此在注册公司之前，建议详细了解当地的政策和规定。

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